提到希腊买房移民，不得不说一说希腊房产的那些事儿，很多朋友表示想知道一下希腊南部新兴富人区的房产特点，那么今天大家就跟随熊猫出国的小编一起对南部房产做一个深度揭秘吧。
首先我们要对南部区域做一个大体的了解，从雅典市中区向南出发，大约10多分钟的车程就到了我们的目的地：南部新兴富人区，之所以叫新兴富人区是因为这里居住的大多是一些新生代的年轻富豪或者刚移民过来的富豪群聚之地。
南部按区域划分沿狭长的海岸线从北到南可以分为：法里奥、阿里莫斯、埃洛尼克、格里法达、沃拉等几个区域。在同样是有钱人聚集的北部区域有一个比较有意思的现象，那就是越往北越富有。同样，在南部也是如此：越往南越富有。下面我们一个一个来分析。
一、法里奥
法里奥是南部沿海区域最北边的，常住人口大约在6万左右，人口密集度适中。靠近海边就不必说了，从很多房子的高层阳台上面就能够看到海边。这里规划也十分合理，街道比起市中心来十分整齐宽阔。
周边环境：靠近海滩，环境十分优美，有众多的游艇码头。
基础设施：各种基础设施齐全，周边的学校、医院(著名的私立医院大都会医院就坐落于此)、大型超市、商场、体育馆等应有尽有。
房产特点：以精品公寓为主，别墅较少。房价整体低于南部其他区域。住宅区规划十分现代化，各房屋之间的间隙也十分合理。不仅适合自己居住，用作出租其投资回报率也十分可观，像80平米左右的精品公寓每月租金大约在700欧元左右。
二、阿里莫斯
阿里莫斯位于法里奥南部，常住人口在4万人左右，阿里莫斯最为著名的就是2004年雅典奥运会的排球比赛场地就坐落于此。
周边环境：同样有很多环境优美的海滩，同时还有一个港口。交通便利，著名的波塞冬大道、卡拉马吉奥和阿利莫大道都于此贯穿而过。
基础设施：与住宅地相配套的设施有很多，像药店、超市、咖啡馆、健身房等等有很多而且都零散的分散在住宅区周围，十分方便。
房产特点：这里房子与法里奥一样也是以公寓为主，房源也相对充足。房子建造年代多是八九十年代，因此价格也相对便宜，25万欧元即可买到比较不错的房子，这在南部属于性价比很高的了。
三、埃洛尼克
从阿里莫斯再往南就是埃洛尼克了，从这里开始就真正进入了富人区。之所以说从这里才算是真正的富人区不仅体现在这里居住的人都很富有，同时这里的房子、环境、基础设施等都比北面两个区域高了一个档次。雅典的旧机场也坐落于此(已经开始改造)。
周边环境：埃洛尼克不仅有美丽的海滩，还背靠山脉，真正的依山傍水、环境美不胜收。很多周围区域的居民都将这里作为度假的圣地。
基础设施：这里各种基础设施相当完善，旧机场的北部被改造成运动中心，而其他区域则计划改成大公园。这里交通也很便利，雅典地铁的二号线始发站就设在埃洛尼克。
房产特点：由于是真正的富人区，这里的房子多以复式豪华大公寓为主，规划十分合理，有少量的别墅，这里的房子多为新房，因此购买的人很多，房源较少。这里同样不仅适合自住也适合出租，一般的房子租金在每月800欧左右。
四、格里法达
格里法达位于埃洛尼克的南部，面积为25.37平方千米，常住人口8万左右。这里富人云集，使得周边的高档消费场所很多。
周边环境：格里法达拥有狭长的海岸线，自然拥有很多美丽的天然海滩，由于靠近阿卡提地区，因此很多人都会来此度假。交通也很便利，从这里到国际机场开车仅需半小时左右，到比雷埃夫斯港口仅需二十分钟左右。
基础设施：这里不仅学校、医院、银行等基础设施完备，还有很多高档的消费娱乐场所，路边奢侈品商店随处可见，各种高档的餐厅和酒吧应有尽有，像欧科赛特和Folli
Follie等品牌也坐落于此。
房产特点：格里法达房产种类很多，不仅有公寓，同样有大量的别墅。由于是富人区，不管是公寓还是别墅，这里的房子价格都远远高于其他区域。这里的房价每平米平均在3000-5000欧元左右，甚至有的地理位置极好的公寓会卖到接近5000欧每平米。当然，这里的投资回报率也很高，一般的房子在800-1000欧元不等，好一些的甚至会达到每月1300欧元。
五、沃拉
沃拉在这几个区域中属于最南部，常住人口不到一万人(多是一些富人在此地买房子用作度假)，人口密集度低，环境比较静谧。可以说沃拉是南部区域的“基非夏”。这里聚集的富人相当多，很多移民的富豪都居住在这里。
周边环境：沃拉环境十分优美，不仅有海滩，希腊著名的武拉格曼尼湖就在这一区域。湖水常年温度在24度左右，吸引了很多人来此度假。
基础设施：这里公立学校和私立学校遍布，医院、银行、咖啡馆、超市等设施也都很齐全。不仅如此，这里的高档消费场所数量也不亚于格里法达，是真正有钱人的天堂。
房产特点：这一区域多以别墅为主，公寓数量比前几个区域要少，无论公寓还是别墅价格都十分的高昂，因此这里房子只有很少的人常住，另一些是一些移民富豪买下来用作度假之用。同样，这里的投资回报率也很高，一般的公寓租金每月也在600-900欧元之间。
到这里小编已经将希腊南部几个区域的特点及房产情况给大家整理完了，希望能给那些想在这一区域购买房产的朋友提供一个参考依据。更多关于希腊买房移民的资讯，请持续关注熊猫出国网站。
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时间：2019-05-28