作为北欧国家之一的芬兰，长久以来以其优美的环境与保护完好的自然景观而著称。在众多国家中，芬兰被视作一个理想而安全的房地产投资目的地。
芬兰的房地产项目受到德国、瑞典、英国和美国等海外投资者的青睐。山顶住宅（HilltopHouse)是一处秀丽宽敞的乡村住宅，位于安静的山顶地界，不过距离当地配套设施也很近。这里有美丽的乡村风景、欧洲的清新空气，怡人的自然环境，住在这里让人恍若置身人间天堂。
芬兰买房特点
1、最早发现的特点是，芬兰买房，新房少，旧房多。如果是二手的，已经算新的了，n手房是很普遍的。
2、我们目前大多是看80年代后的，70年代的也是看77，78，79年的。因为房子太老的话，意味着要做很多装修工作。但是据说，70年代的房子质量特别好，90年到95年造的房子是出了名的质量不佳。当然，总体说拉，芬兰的房子质量都不错，即使是四五十年的房子，除了室内需要装修，整体房子质量都还很好的。想象一下国内四五十年代房子的样子吧!
3、国内买房是说几室几厅几卫。现在比较流行的该是三室两厅和两室两厅吧。芬兰说几房，其实是包括客厅了。所以如果说3h，其实就是两室一厅的。我们现在看的是3h和4h的。然后最主要的是看有没有"+s"，是指桑拿。
4、芬兰的房子，讲的平方是指实用面积，而不是国内讲的建筑面积。
5、芬兰的房子，即使是全新的，刚造好的，也是装修好的。厨房和浴室都是可以直接用的，厨房还是直接带冰箱、洗衣机、洗碗机、抽油烟机、炉灶。房间基本都是带一些衣柜的，做在墙里的。所以直接拎包入住就行了。如果房子还没盖好，你提前定了房子的话，可以按照你的要求改变一些装修。当然如果不是买新房的话，都是装修好的了，不带家具，但厨房、浴室和房间的衣柜都是留着的。所以买房子的时候，就看不同房子的装修新旧程度和自己的需要决定是否需要反装修，要装修多少，买房子的时候都要把价钱考虑进去的。毛坯房是没有的，除非你自己买了地皮造。
6、装修房子的话，大多不会像国内一样，请装修公司设计加施工。这里人工太贵，人大概在30欧-70欧每小时，取决于工作的分类和质量程度。除了关系水电气的，是法律规定需要专人施工的，其他装修大多数人都会选择自己搞定。所以在买房的时候也要考虑这一点：自己是否愿意劳动?自己是能否劳动?不过芬兰男人大多劳动惯了，动手能力都不错，别说男的了，就是女的，刷个墙什么的都是小意思。就像芬兰买的所有家具一样，买回家都要自己搭积木一样一片片装的。现在觉得的，要是家里两个都是男主人，倒是挺省事。
7、买房都是贷款买的。想必即使家里有那么多现金的，也还是会选择贷款买房的。当然，如果在芬兰，家里有很多存款的话，肯定是超超超有钱的，一般有个几千欧到一两万欧的已经挺不错了。记得和一个芬兰朋友聊起过提前还贷的问题，对方大哥回答我，如果有钱多出来就去旅游好了，提前还贷干吗啊，可不能影响了咱生活质量啊!芬兰买房有一个好，没有首付，直接全部银行贷款，只要两人有固定收入，贷款是没问题的，当然根据收入情况，决定贷款数额。如果换房的话，就转贷呗，跟买车一样。怪不得每次去看房都有一堆人在看呢，5年到8年左右换房是很平常的事情。当然也有同事告诉我，有些人是无聊，看到邻居卖房，进去转转呗!
8、看房子基本都是星期天。网上会公布开放时间，就是大家那个时候都可以去看，房主是不会在的，中介会在。大多房子都是通过中介的。我们看到现在，碰到过一家私人的。其他时间想去看的话，就得跟中介另外约时间，主人也是不会在场的。大多房子的公开开放时间在45分钟到1个小时。所以我们这一个多月来，都是每周准备好一张清单，按着时间顺序一家家看。都在星期天也好，因为商店都是星期六开门，星期天休息。所以自然星期六就成了"血拼"日，星期天看房日。
芬兰房产税收
依照芬兰宪法，人人平等原则。外国人在芬兰购买房产有着与芬兰公民和在芬兰拥有长居权人士同等的权利。在税收和其他方面没有任何区别。
芬兰目前对购买公寓不动产的交易税金为交易额的2%，对购买房屋和土地的交易税金为交易额的4%。不存在任何对外国的歧视性税收条件。对40岁以下购房者，首套房还可申请减免交易税。芬兰土地为私有制，投资人可直接从政府手中购买土地所有权，或从政府承租土地，每年缴纳承租费用。
不动产在保有过程中，需要缴纳物业税，这一税种为地税，根据物业所在地区的不同而有所差别。公寓房不需缴纳物业税，但是要需要付每月的物业费，物业费中包含了物业税。物业费会根据每个小区所在城市情况不同而价格不同，我们会依照投资者需求，对每项税收和未来保养所发生的费用进行核算。保证在保有期间的投资回报和税费比处于合理状态，达到投资者的目的。
如投资者购买芬兰的森林，湖泊，和其他农业用地，在保有期间没有物业税，但如果在所有者土地上发生收入（如砍伐树木进行销售，捕鱼外卖），此收入需纳入缴税范畴，依照所有人在税务局登记的税点进行阶梯缴税。此项税收属于个人所得税。
芬兰租房
芬兰的租赁市场在20世纪90年代被放松管制，意味着协议和价格现在更加灵活，尽管它们必须保持合理。
房东有权要求最高三个月的租金作为保证金。这样做可以保护业主免受租金或房屋租赁损失的可能性。只要他们履行了租赁协议，存款将在搬出住房后全额退还给租户。
芬兰的租金价格变得越来越贵。这可能是由于租赁住房的需求供不应求。如果您很幸运，并且可以在芬兰找到一个布置好的地方出租，那么您可以预期租金非常高。
芬兰赫尔辛基或任何其他大城市的租金比其他地区高出很多。尽管价格昂贵，但这些地区往往是最受欢迎的移民地点。在较便宜的农村地区，一般来说，很难找到适合租房的住宿。
您支付的租金金额将由您与潜在业主协商。商定金额必须符合该地区目前的市场利率。如果芬兰法院认为不属于这种情况，则他们有权按照相应的规定改变您的同意的费率。
关于您要支付多少租金的最终协议将在租赁协议中加以书面形式，并将概述可能会作出的任何调整条款
芬兰是个非常宜居的地方，由于近四分之一的国土在北极圈内，芬兰的气候特色分明：冬季清寒，极夜无昼，白雪皑皑，流冰生辉；夏季温暖，昼长夜短，极光飞舞，渔歌唱晚；秋天有凉爽的气候和色彩变化丰富的森林，春天则有明亮而清爽的清晨和黄昏。
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时间：2019-05-24