荷兰统计局和土地注册局最新数据显示，2019年4月二手房房价比去年同期房价上涨了7.7%，与3月同比涨幅持平。与2013年6月相比，今年4月的房价贵出了36.7%，但涨幅趋于放缓，涨幅已经低于2018年，那时同比涨幅为9%左右。由此看来，目前正是投资荷兰房产的好时机！
荷兰土地局公布四月房屋交易量
从今年开始，平均房屋售价基本已经停止增长。今年1月，房屋平均售价第一次突破30万欧元大关，达到302.157欧元。今年4月，房价最新数据显示：平均售价为302.456欧元，与1月房价相比，几乎差不太多。
土地注册局公布4月最新的房屋交易数量，共有17303间房屋注册交易。交易量比去年同期提高了6%。但是，在今年前4个月，总计共有64734间房屋出售，比2018年同期减少了5%左右。
由荷兰中央统计局数据显示，荷兰平均房价已经基本在30万欧元左右徘徊。同时如果你选择签10年固定的房贷，房贷利率甚至还会降低一些。
荷兰房价增长趋势明显
荷兰 Rabobank 银行预计今年房价将增长6%，2020年将增长4%。虽然比2018年的涨幅：9%要低，但是房价仍然在增长!
新建房的数量远远不够，因此房源短缺仍将持续一段时间。
荷兰 Rabobank 银行预计每年房屋销售量将会更低。2017年，房屋交易量为242.000间，2018年为218.000间。今年，荷兰
Rabobank 银行预计房屋交易量为205.000。2020年，预计房屋交易量仅为195.000间。
关于荷兰房贷利率
虽然房价在缓慢上升，荷兰房贷公司 Van Bruggen Adviesgroep 和 De Hypotheker
预计，今年的房贷利率不会再上升，甚至会稍微下降一点。
所以，说回是不是要买房这个问题，据专家称，如果你想买房，等待并不是一个好主意。
今年前4个月，10年期房贷的固定利率下降了0.1%。以年为单位来看，平均房价已达30万欧元，这相当于每年便宜了300欧，换算下来每月便宜了25欧。最终综合来看，每月可省大约15欧(netto)。
等待的代价很昂贵
但如果选择等待的话，代价是很昂贵的。如今，荷兰房价平均涨幅在6%左右。相当于30万欧的房子每月贵了0.5%，相当于每月房价涨了1500欧元。
反观房贷利率，如果以10年期房贷来看(10年期一般是最受欢迎的房贷类型)，在1.6%附近浮动。这意味着，如果你等得更久，按平均涨幅来算，每月房贷要多花24欧元(bruto)。
除此以外，还有额外的还贷。对于现在能贷上款的人来说，原则上要在30年内还清。你每多等1个月，就相当于每年要多花50欧。(平均房价贵了1500欧)
想投资荷兰房产?不要再等啦!
房贷利率的下降比房价的增长慢得多。因此，如果要买房，“再多等一阵”并不是明智的做法。
未来几年，荷兰房价可能还会继续增长。和2009年以后的情况一样，目前并没有任何经济组织预计未来几年房价将会快速下跌。
面对荷兰房产的现状，专家提醒：任何有机会、有能力买房的朋友们，最好的方式就是现在尽快行动!没存款?看看自己能贷多少，赶紧去看房，出价，才能赶在其他人之前，抢下最满意的房子，对于房市起步者来说，基本上离梦想中的房子还差10万欧。
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时间：2019-05-22