荷兰房产值得投资吗？投资者在购买房产时需要考虑很多因素，包括房产租赁。显然您希望保护您的资产并获得良好的投资回报，租金收益和利润是您一定要衡量的方面。
荷兰是一个美丽的国家，拥有经济稳定，高标准的生活和繁荣的工业，更不用说旅游业的好处了!这是一个考虑投资房地产的好地方，所以让我们来看看一些数字。
荷兰目前的房地产市场
在经历了近15年的房地产繁荣之后，荷兰房地产市场在2008年走弱，由于金融危机，全球许多其他市场也出现了这种情况，2014年才真正开始复苏。房地产价格现在飙升，供应紧张和需求差距使许多首次购买者处于不稳定的位置。尽管需求不断增加，但还没有建造足够的房产。2018年3月的统计数据显示，只有5,986份住房许可证，比前一年下降了19.8%。
几乎荷兰的每个地区的房地产价格都有所上涨。阿姆斯特丹现有房屋的价格在2018年第一季度上涨了12.6%，在上一季度上涨了7.2%。在全国范围内，2018年第一季度的平均房价上涨约8.2%，上季度上涨4.1%。
有趣的是，尽管需求飙升和住房短缺，荷兰的抵押贷款利率仍然很低。2018年第一季度的平均抵押贷款利率约为2.39%，低于去年的2.41%。就新住房贷款而言，2018年3月IRF(浮动利率和利率固定)长达一年的利率为1.94%，而去年同期为1.97%。一年至五年的IRF数据在2018年3月为2.16%，低于去年的2.19%。2018年3月的IRF为5至10年为2.35%，略高于2017年的2.34%。超过10年，IRF在2018年3月为2.89%，而去年同期为2.88%。
荷兰房产自由市场收益率
总租金收益率因城市而异。例如，在阿姆斯特丹，公寓的租金收益率介于3.7%至5.3%之间。在海牙，收益率约为5.6%至6.4%。总的来说，海牙是一个较便宜的购买区域，具有巨大的潜力，是政府的所在地，也是大多数外国大使馆和国际公司总部的所在地。这也意味着外籍租户有更大的潜力，更不用说旅游方面，每年约有120万游客来到这个地方。
在荷兰购买房产是一项很好的投资吗?
无论这对您来说是否是一项良好的投资，都将归结为一系列个别因素。如果您符合在荷兰购置房产的标准并拥有充足的现金储蓄，这对您来说肯定是一个很好的投资。预计未来房地产价格和租赁成本将继续上涨，因此如果您选择现在购买，那么您应该看到良好的投资回报和利润率。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-08-07