凉了很久的加拿大房产市场，迎来了一个比较乐观的消息。加拿大房地产协会(CREA)最新发布的统计数据显示，2019年4月，全国房屋销量攀升。
2019年4月，加拿大MLS®系统的房屋销量增长了3.6%。在2月份跌至2012年以来的最低水平之后，尽管过去两个月的销售反弹，销售活动依然略低于2018年下半年大部分时间公布的整体数据。
今年4月，所有当地市场的总体销售额增长了约60%，其中大多伦多地区(GTA)的销售额占全国销售额的一半以上。
4月份实际(未经季节调整)销售活动同比增长4.2%(尽管低于2018年7年低点)，这是自2017年12月以来的首次同比增长，也是两年多来的最大增幅。这一增长反映了大多伦多地区和蒙特利尔的增长超过了不列颠哥伦比亚省的下降。
一些地区的房地产市场趋势正在改善，而另一些地区则没有那么明显。在加拿大最活跃的五个城市住宅市场中，销售活动正在企稳。这份名单不再包括大温哥华，这也是温哥华首次跌出前五名，完全进入了买家市场。随着购房者适应住房负担能力的挑战、抵押贷款压力测试导致的融资渠道减少，以及不列颠哥伦比亚省政府实施的住房政策变化，温哥华的销售仍有下降的趋势。
4月份新挂牌的房屋数量增长2.7%，而3月份增长3.4%。在大多伦多地区和渥太华的带领下，新供应增长了约60%。
由于4月份的房屋销售增幅超过了新上市的房屋，全国房屋销售与新上市房屋的比例从3月份的54.3%小幅上升至54.8%。自2018年初以来，这一衡量市场平衡的指标一直接近53.5%的长期平均水平。
考虑市场平衡指数高于或低于长期平均水平的程度和持续时间，是衡量当地房地产市场状况对买家还是卖家有利的最佳方式。与长期平均水平相差一个标准差以内的市场平衡指标，通常与均衡的市场状况相一致。
根据销售额与新上市房产比率与长期平均值的比较，2019年4月，约有四分之三的本地市场处于均衡的市场领域。
库存月数是衡量销售和库存供应之间平衡的另一个重要指标。它表示以当前销售活动的速度清算当前库存需要多长时间。
截至2019年4月底，加拿大全国库存分别为5.3个月，低于2月和3月的5.6个月和5.5个月，符合该指标的长期平均水平。
时间：2019-05-17