葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。如果你住在葡萄牙，这里有一些技巧可以帮助你在葡萄牙租房或买房子。下面跟着熊猫出国一起来了解
移民葡萄牙想出租或买房子？那这条指南值得你收藏！
要在葡萄牙找到你的新家，你必须从一些研究开始。新雇主提供住房是不寻常的，所以你应该在搬家前开始搜索。
在葡萄牙寻找房产
您可以在互联网上进行大量搜索，并且有几个用英语写的网站。如果您决定从葡萄牙进行搜索，您可以查看广告。全国各大报纸包括日报新闻短片，新闻报德NOTICIAS和巴西利亚邮DA晨报。如果您打算住在一个小区域，请参阅当地报纸。总是在声明中寻找广告意味着政府许可。
您可以选择聘请可靠的房地产经纪人或联系葡萄牙房地产经纪人协会。你也可以去银行，他们有时会有一个可用房屋和公寓的数据库。
在葡萄牙租房
如果您选择租房，请留意； ' alugam-se '意思是出租。租金将根据地点，质量和大小而有所不同。如果在里斯本寻找房产，这里是根据房源估计的最低和最高价格：
一室公寓（最低250欧元/最高900欧元）
T2公寓（最低350欧元/最高1，100欧元）
T3公寓（最低750欧元/最高2，000欧元）
租金通常不包括公用设施，大多数房产不包括家具，衣柜和厨房除外。作为主要大学城的学生，您可能会发现有人愿意租用带家具的房间。
租赁联系的最短期限为六个月。一开始，您可能需要支付额外一个月的租金作为押金。在离开之前，您必须至少提前一个月通知。
在葡萄牙购买房产
如果您想购买房屋或公寓，房地产经纪人和报纸是最好的搜索方式。里斯本或周边地区的四居室房屋价格在150，000欧元至600，000欧元之间。银行可以提供抵押贷款，其条件将根据抵押条款和房产的位置而有所不同。
根据购买价格征税。财产税（contribuicao autarquica）由地方当局制定，每年征收。税收基于财产的财政价值。您将支付两笔款项以完成房产税。第一笔付款将于4月到期，第二笔付款将于9月到期。您将在当地税务局，银行或主要邮局付款。
在购买之前，您需要葡萄牙的财政号码和卡。您可以在最近的税务局申请。您需要携带身份证明和葡萄牙语地址，办公室可以将卡片发送给您。您可以使用律师或朋友的地址。
您应聘请律师处理交易。初步合同通常将在最终合同之前签订，该合同将就交易发生的价格和时间框架达成一致。您将支付押金，通常是价格的10％并同意约会。如果你改变主意，你将失去你的存款，如果所有者退出，他们将不得不偿还你的存款金额的两倍。
最终合同将在律师办公室签署。您和所有者都必须在场，如果您需要，还需要翻译。在此之后，您将支付房产的价格，它将是您的。您仍然需要将合同副本带到土地登记处，以便以您的名义登记。
时间：2019-04-29