注意啦，谨防希腊购房套路

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　　欧洲购房移民日前成为了最火爆的移民方式之一。其中希腊购房移民人数也随着希腊火爆的房地产市场与日俱增。但需要告知各位的是，火爆的市场也催生出了一系列不规范的行为，希望大家都能注意一下。

　　一、希腊买房价格方面的套路

　　希腊买房移民规定申请者需要购置不低于25万欧元的房产，但是这个价格在希腊能够买房的房子数量是不确定的，新房和二手房之间的差别，以及不同位置房产之间的差别都较大。

　　1).希腊二手房

　　希腊的二手房普遍价格不高，25万在有些地方甚至可以购买三套房产。但是如果地段好，装修好，面积大的房子，很可能25万欧元一套房子都买不到。对于前往希腊买房的申请者而言，要综合考虑房产所在位置，面积大小，装修情况，所在街区等要素，心里对房子进行一个整体的判断，大体上就会八九不离十了。

　　2).希腊新房

　　希腊新房的价格普遍上要高于二手房。主要原因在于，新房的地段非常好，而且装修十分有品味，往往还带有包租服务，价格自然也要水涨船高。虽然新房在价格方面要高上一些，但是价格一般都是开发商统一的，中介没有差价的存在，价格较为透明。

　　二、希腊买房区域选择的套路

　　几乎所有的希腊买房移民申请者都会选择在雅典购置房产。不过雅典是一个比较大的城市，不同区位的房产价格差别也较大。希腊买房区位的选择一般有以下几个方面：

　　1).北部富人区

　　这个区位是希腊传统的富人区，也是使领馆和商务人士云集的地方，社会往往比较高端有品味，出入的人多数为政府机关和事业单位的公务员，使领馆工作人员，以及律师等商务人士，可谓是出入有鸿儒，往来无白丁。不过这一地方的很多房源都是那种祖传性质的，房源数量较少，而且价格也比较贵。对于想在这个地方购置房产的希腊移民申请者，可能需要等待机会。

　　2).雅典市中心

　　雅典市中心的房产可谓是五花八门，有好有坏，有贵有贱。多数25万三套的组合房源都位于这一区域，这些房子虽然外表看起来有些老旧，但是内部都是经过全新装修的，而且房子往往都有包租服务，买了之后等着拿收益就行了。

　　市中心房子的优势在于地段，交通方便，商业配套完善，而且周边景点多，人流量大。不过，对于喜欢安静的申请者而言，这个地方可能会略微嘈杂一些。当然了，喜欢热闹的申请者无疑是最适合这一区域的。

　　3).南部新型富人区

　　雅典的南部属于新兴的富人区，环境好，临海，而且植被茂盛，人口密度小。很多新兴中产阶级和贵族往往更加喜欢居住在这个地区。很多人会质疑这一区域距离市中心远，上下班不方便。首先，移民希腊的申请者是不能工作的，所以不存在距离远的问题。其次，每个区域都有自己的中心，商业配套都完善，没事的话也没必要总去市中心，所以，这样的疑虑根本就不值得考虑。对于喜欢安静，优美，舒适环境的申请者而言，这一地区还是非常值得选择的。

　　目前看来，对于希腊购房移民的申请者而言，买房过程中谨防不良中介给出的有关房子的价格和地段的套路就万事无忧了。希望大家都能够长点心眼，购买到合适的房子。

时间：2018-12-06

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