菲律宾移民房子的那些事儿

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　　菲律宾移民后，房子是您一定需要考虑的问题。不管您是买房还是租房，这都是您不可避免的问题，今天我们来聊一聊菲律宾房子的那些事儿。菲律宾的租房买房跟国内一样主要是地段的问题，看您在大城市还是小城市生活。

菲律宾夜景

　　租房：下面列举几个比较有代表性的城市。宿务是菲律宾的第二大城市和重要海港，素有“菲南皇后城”之称。在宿务，一间大的房子或是公寓大厦），租金在27，000比索和50，000比索之间（RMB3800-7000)；在马尼拉，位于市中心三室的房子租金在39，000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。同样的在奎松市（临近首都的城市，菲律宾首都马尼拉的卫星城市，菲律宾第一大城市）的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低，价位在4，000比索(RMB550)。

　　买房：在菲律宾长期居住或是置办财产的，决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层（不是独立的）或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起；独立住宅房价5,500,000比索起。(RMB32万--70万）在马卡蒂，买房价位在1万/平米--3万不等。

　　菲律宾的房子用于出租，回报率极高

　　菲律宾房地产价格上涨迅速，当地房产升值稳定。大部分投资者购房优先考虑地段，举例马卡蒂是菲律宾的商业金融中心，地方有限，寸土寸金，外国人和公司众多。是投资者自行居住或经商的理想选择，而且当地租赁市场大，租金也较高。马卡蒂房产户型普遍在27-60平米不等，价格约为2万人民币/平米，租金超过1000比索/平米，回报率10%左右，保守估算10年左右的租金就相当于购买房子的价格。

　　办理菲律宾SRRV的经典项目，拿到永居身份后，定存款可以申请取出用于购房，用来居住或出租都收益多多。菲律宾的房子永久产权，子孙可继承。

　　菲律宾移民的优势：

　　1.办理时间短，市场上最快的移民项目，6-8周即办理完毕；
　　2.资金要求少，一家三口只需存款2万美元，即可获得身份；
　　3.菲律宾房子成本低，收益高，无公摊面积，永久产权，子孙可继承；
　　4.没有资金来源、语言、学历、管理经验的要求；
　　5.成为华侨享受华侨在子女上学，经商，纳税等诸多方面的优惠政策；
　　6.没有移民监，无居住要求，可以在菲律宾永久自由出入、就学、工作及居住；
　　7.经典项目可转投资，存款可申请取出购房；
　　8.美丽的千岛之国，风光秀丽，自然环境优美，当地人热情好客，友好善良，是退休移民、休闲养老的绝好去处；
　　9.受美国的长期影响，官方语言为英语，教育体制亦为美式,有世界排名前100的菲律宾国立大学，菲律宾现任总统就读过的马尼拉雅典耀大学，著名的贵族学院威斯里安学院等著名院校。在菲律宾所需的生活及教育费用低于中国。

　　在菲律宾这个小岛，有一座房子或者收收房租也是一件不错的事情呢。菲律宾移民您就可以尽快的享受大海带给你的非一般的感觉。

时间：2018-10-25

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