马来西亚房产受欢迎的原因竟然是这些

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　　大家好，熊猫出国小频道开讲啦。有房有家一直都是中国人的传统观念，比起租房国人更喜欢的方式是住房，现如今人们已不满足在自家周围有房子了，而是发展到外省，甚至是外国，最好是到哪里去就有哪里的房子。当然房子的投资也是一种大事情，国内的房价真的是不敢恭维，上涨速度堪比火箭，房产政策的收紧成都堪比零码的衣服，所以投资国外的房产才是正道。今天就给大家介绍马来西亚购房移民是怎么做到人见人爱，花见花开的。

　　马来西亚房产买房优势

　　1、世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光

　　在马来西亚首都吉隆坡，有100万元人民币可以买距离市中心40分钟车程、面积200平方米以上的联排别墅。并且是精装房，精装房，免费车位，可节省装修本钱。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率遍布达到6-10%。可以以房养贷”。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，屋宇价值会由于土地的增值而增值”。

　　2、政府支持，房产投资环境自由宽松

　　马来西亚房产成为了世界投资的新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。些发展中国家管制本钱的做法不同，马来西亚政府通过一系列办事和计划积极激励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。允许国外投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购买价值超过马币50万林吉特的各类房产，凡持有该房产满五年后出卖的将一律免征房产交易所得税。

　　3、地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害

　　购买马来西亚屋子可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。别的，由于所处地理位置关联，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日自己在马来西亚购房人数同比增加300%!

　　马来西亚房产受欢迎的原因

　　1、房价增长“跳跃式”

　　从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，胜利挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。所以马来西亚房产未来增值潜力不成估计!

　　2、高租金回报率

　　在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产的平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。此外，在预售房产中，局部开发商会保障约10年租金收益，在必定水平上保障了购房者权益。

　　3、人口增长率攀升

　　据统计，马来西亚人口2000年约2330万增长至2010年的约2830万，连续增加。与此同时，马来西亚经济不变增长。强大的住房需求加上满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光亮。

　　4、竣工溢价获取本钱收益

　　马来西亚房产从预售到竣工，房产价格显现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。这样投资者可以在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大本钱收益。

　　如此看来，马来西亚的房产让我怎么能不爱你呢？

时间：2018-10-22

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