移民希腊,“涨价”的背后真相是什么?

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自6月初,希腊置业移民涨价的各色新闻就从未停息过。

“希腊政府顶不住欧盟议会压力,投资移民要涨价了!”

“希腊置业移民已经火爆到要排期了?”

“移民局门口都是排队打指模的,能约上已经是幸运了!”

...

其实这些传闻里,哪些是夸大其词,哪些是中肯警言,并不难分辨,达成也做过多番解析。但是,我们更关心的是项目的未来。


那么,被称为“欧洲移民性价比之王”的希腊,它面对的未来到底是什么呢?


真相

涨价,已经悄悄开始了


第一笔,移民申请费,涨

希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案:


移民申请费调整议案


对于个别居留许可申请,费用将由400欧降低为150欧;对于移民二代子女的居留许可申请费用将保持在400欧不变;


但是对于两种居留许可申请移民费用将上升,一种是季节性来希务农工人的短暂居留申请费,50欧上升为100欧;


另一种则是25万欧置业移民申请费用由500欧上升为2000欧。


议案递交后,于6月12日即得到批复。


第二笔,投资房款,涨


虽然官方规定办理投资永居的最低限额仍为25万欧,未变化,但越晚投资的购房者就会发现:他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。为什么呢?


1、楼市上涨力,不可小觑

经济危机曾使希腊房价下降43%左右,2012年开始,旅游业复苏,带动了整个国家经济持续恢复,希腊房地产开始回暖。


2016年末希腊房地产交易量增长20%,2017年开始“井喷”。据希腊中央银行报告显示,2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%,达5.03亿欧元;出售楼盘总量比2016年暴增300%,希腊的楼市成为“10年前的中国楼市”,引得越来越多的投资人进入市场。


但与“10年前的中国楼市”不同的是,希腊是发达国家,又对传统文化建筑的保护尤为看重,因此不会大规模扩建城市,这样房产市场上可交易的项目数量更为有限了。


时间:2018-07-13

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