在8月30日之前，投资者仍可以当前价格购买房产，来办理希腊购房移民计划。
过渡期允许符合特定条件的投资者在2024年12月31日前完成投资。
新规定要求投资者在指定地区拥有价值80万欧元的房产，才有资格获得为期五年的居留许可。
过渡期将遵循一定的条件：
在今年8月30日之前预付房款或提供10%房款、签署预购合同或私人购房协议并证明相关信用，则有资格在2024年12月31日之前完成投资。
如果未完成房产购买，允许买家在相同条件下投资另一处房产，但不得晚于2025年4月30日。
希望申请希腊黄金签证的投资者必须在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地区以及人口超过3100人的岛屿拥有价值80万欧元的房地产，才有资格获得为期五年的居留许可。
在希腊的其他地区，房地产价值要求为40万欧元。无论在哪个地区，投资必须是至少120平方米的一处房产，而不是价值较低的多处房产。
希腊购房移民计划的新变化
上个月，希腊政府公布了对通过投资居留计划(即黄金签证计划)购买的短期租赁房产实施限制的计划。这一决定的出台是为了让更多的房产可以用于长期租赁。
希腊正试图寻找新的方法来解决住房短缺问题。黄金签证计划也是造成该国住房短缺的原因之一，特别是其通过购买房产获得居留权的选择。
为了应对这种情况，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯去年8月宣布，该国部分地区该计划的最低投资要求从25万欧元提高到50万欧元。
希腊移民最新赶政流程
8月31日前，完成海牙POA及10%房款;
将签署好的POA原件邮寄给律师;申请人2个月内将剩余房款汇至开发商指定账户;
律师安排房产过户，并在12月31日前完成过户;申请人准备移民申请材料;
申请递交成功后的40天左右，资料经审核无误后签发“白纸”。新的“白纸”会有编码以及电子认证证明;
白纸获批后1年内，申请人到希腊移民局录指纹，待审批制卡完成，由律师代领永居卡并邮寄回国。
希腊涨价后，还会有大批投资者前往?从一定层面上来讲，即使涨到80万欧元，希腊热门区域的房产依旧会很火爆，这与其高性价比有关。就目前来讲，抓紧时间赶上25万欧元的旧政，不但能购买到涨价前夕的优质房产，还可以全家三代拿到欧洲身份，可谓不可错过的良机。
时间：2024-09-30