提到移民，人们往往会想到美国、加拿大、澳大利亚这些传统移民大国，毕竟它们都是全球知名发达国家，各方面的优势都是很明显的。但是有这样一个小国，面积仅相当于我国的一个省，并且曾破产7次，却吸引了大量中国人前往。它便是位于欧洲南部的国家——希腊。
希腊虽然多次破产，面积也只相当于我国的安徽省，是欧洲的一个“老破小”国家，但是近几年却吸引了广大中国投资者前往。
这主要与希腊推出的投资移民项目有关。对于考虑办理欧洲身份的投资者来说，希腊黄金签证计划是最受欢迎且最容易获批的项目之一。该计划允许外国人通过购买至少价值25万欧元的房地产获得居留许可。
近年来，许多中国人通过投资获得希腊居留权，因为他们被在欧洲这个不断扩大的市场生活和经商的机会所吸引。随着时间的推移，居留权为获得欧洲公民身份和税收优化铺平了道路。
仅从2021年到2023年，该计划就为希腊经济带来了超过43亿欧元的国际投资。在此期间提交了近15000份申请。
希腊移民和庇护部发布的数据显示，中国公民占据“最大份额”，在2023年8月至2024年8月的12个月内提交的申请中，有54.7%来自中国公民。
中国人为何如此青睐希腊？
希腊购房移民计划投资门槛较低、条件宽松，可轻松进入多个申根国家，无需在该国持续居住。
另外，希腊经济快速发展、气候温和、历史文化悠久、生活品质高且价格实惠，是投资者及其家庭的绝佳选择。
希腊居留权最有价值的好处之一是能够有机会在希腊生活和工作，同时能够作为居民而非访客在29个申根区国家内自由旅行。
希腊居留许可有效期为五年，如果投资保持不变，可以再续签五年。居住七年后，您将有资格获得绿色公民身份，这将为您带来更多生活、工作和旅行机会。
希腊黄金签证计划允许您将直系亲属（配偶、子女和父母）纳入您的申请。您的所有家庭成员将享有在希腊居住和旅行的平等权利。此外，您的孩子将有机会进入欧洲著名的教育机构和享受领先的医疗保健系统，并且可以回国参加华侨生联考以较低的分数入读国内顶级高校。
希腊房地产市场活跃且持续增长，投资该市场可能会通过出租或未来以更高价格出售获得丰厚回报。房地产盈利能力的一个关键指标是投资回报率(ROI)，该指标因地区而异。
例如，希腊热门旅游岛屿（如圣托里尼岛和米科诺斯岛）上的房产可能产生5%-8%甚至更高的收益，具体取决于季节。这对广大投资者来说是一个有吸引力的选择，因为希腊为投资旅游房产、酒店、商业建筑和住宅提供了优惠条件。这也提供了稳定的收入，尤其是在雅典、塞萨洛尼基或希腊群岛等热门旅游区，为您的投资提供可靠的保障。
温暖的地中海气候对众多投资者，特别是来自冬季比较寒冷的北方各地的投资者具有很大的吸引力，使希腊成为全年适宜居住的地方，从而提高了外籍人士的生活质量。
越来越多的投资者尤其喜欢沉浸在希腊独特的文化中，体验百年历史的地标建筑，成为这个拥有令人难以置信的历史的国家的一部分。几乎无论您走到哪里，您都会感受到古代的回响。
想象一下自己漫步在雅典卫城的古代遗址中，探索拥有民间传说、神话和传奇的克里特岛。希腊将古老的传统与现代、精致的欧洲生活方式完美地结合在一起，这在艺术、历史和文化爱好者中尤其具有吸引力。
希腊的休闲文化同样引人注目。这里拥有令人垂涎欲滴的美食和宜人的地中海气候，为您提供真正卓越的生活品质。热爱积极生活方式的人会在这里找到许多绝佳的选择，例如帆船、游泳和浮潜等。
对于投资者来说，另一个优势是，在希腊居住七年后有机会获得希腊公民身份，之后将允许您在欧盟境内自由流动，并可免签证进入全球100多个国家和地区。
此外，黄金签证本身并不要求您居住在希腊。您可以住在国内或其他任何地方，但您可以在美丽的地中海拥有备用计划，这让您更加放心。
去年8月份，希腊将热门地区的最低额度涨至50万欧元，但并没有降低投资者的兴趣。希腊于今年8月31日再次更新了申请要求，将部分地区的最低门槛从25万欧元提高到80万欧元，目前实行25万欧元/40万欧元/80万欧元三轨并行的制度。
虽然希腊在一年的时间内两次大幅度提升投资额度，但如今仍可以以最低25万欧元的投资额度拿到欧盟永居。适用于不限区域的商改住类别房产或文物古迹修复项目。
商改住房产不限区域、投资额度低。由于商业改住宅大多位于中心位置，通常好出租。与旧政一样，25万欧元全家拿永居。
时间：2025-01-07