自2013年启动黄金签证计划以来，希腊一直向外国人发放五年期可更新居留许可，以换取最低25万欧元的房地产投资。
与2022年相比，希腊黄金签证2023年的申请量几乎翻了一番，从4362份申请增加到8351份。
希腊黄金签证年度申请与批准数量
到目前为止，中国公民仍然是该计划最大的投资群体，也是绝对数量增长最快的群体。目前有效的黄金签证中，六成以上属于中国投资者。
自热门城市的最低房地产投资要求翻倍以来的五个月里，申请量并没有减少。自7月31日以来，每月平均申请量为693份，与价格上涨前5个月的平均每月申请量721份几乎没有变化。
希腊黄金签证的最高投资额度适用于该国最令投资者青睐的房产，即雅典市中心以及米克诺斯和圣托里尼等华丽的希腊岛屿，这是中国公民的最爱。
希腊黄金签证的优势
希腊黄金签证是希腊政府于2013年推出的一项旨在刺激外国投资的计划。它为在希腊进行重大投资的非欧盟个人提供居住权并最终获得公民身份。该计划多年来广受欢迎，吸引了许多看到拥有欧洲居留权或公民身份好处的国际投资者。
希腊黄金签证计划允许个人通过投资希腊房地产来获得希腊的居住权，因其众多优势而广受欢迎，例如相对较低的投资门槛、快速的处理时间以及最终获得永久居留权或公民身份的机会。
灵活性：提供旅行方面的灵活性以及在多个欧洲国家工作或建立业务的条件。
获得优质教育和医疗保健：为个人及其家庭提供了获得高质量教育和医疗保健系统的机会。
商业和投资机会：提供充满活力的商业环境，使个人能够探索新的投资机会或扩大现有业务。
希腊黄金签证的主要优势之一是投资门槛低。为了符合资格，个人必须在希腊房地产投资至少25万欧元。这可以包括购买单处房产或多处房产，只要总价值满足最低投资要求。房地产可以是住宅、商业，甚至是适合开发的土地。
希腊黄金签证的另一个显著优势是没有居住要求。投资完成后，申请人可以获得五年期居留许可，允许他们在希腊生活和工作。只要保持投资，该许可证可以每五年更新一次。在希腊居住七年后，他们可能有资格申请希腊公民身份。
值得注意的是，自2023年8月1日起，雅典大区、圣托里尼岛和米克诺斯岛以及塞萨洛尼基市的最低投资门槛将提高至50万欧元。
核心区域之外的其他地区仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。
希腊投资额度将涨至80万欧元
2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯表示，将把外国房地产投资门槛从25万欧元提高到80万欧元，以换取在希腊某些地区的居住权，从而缓解住房危机。
希腊宣布了新的措施，以保护当地人免受主要是中国公民以购买房产换取西方国家居住权，即通常所说的“黄金签证”计划的影响。
对于许多刚刚富裕起来的中国公民来说，移民的积极性一直在上升，从而推动了世界范围内被称为“投资移民”的业务。
近年来，大批中国人涌入希腊，造成了严重的住房危机。这对该国来说是一项重大投资刺激，同时也是为保护当地市场而考虑采取的一项严肃措施。
反对党领导人罕见地表示支持这一计划。
由于住房短缺问题挥之不去，他们现在敦促政府阻止像中国人这样的外国购房者通过投资获得永居，将其出租用于短期出租，而不是仅将其用于住宅目的。
雅典卫城是希腊的热门景点，也是中国和其他游客的聚集地，附近的一位当地人表示，在该地区找到一套经济实惠的公寓出租已经变得很困难。大部分都是住在这些公寓里的游客，当地人的价格已经变得过高。
时间：2024-07-22