葡萄牙黄金签证暂停是怎么回事？葡萄牙黄金签证新政策2021！葡萄牙政府实施了有关葡萄牙黄金签证的新规定。这些变化涉及房地产和资本转移投资要求，并将于2022年1月1日生效：
房地产变化
投资者将无法在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海城镇投资房地产。
只有位于亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区的价值40万欧元及以上（收购）的房地产投资大于或等于28万欧元（修复），才有资格获得葡萄牙黄金签证.
资本转移变化
资本转移金额要求将从100万欧元增加到150万欧元。
投资基金最低认购要求将从350,000欧元增加至500,000欧元
研究投资将从350,000欧元增加到500,000欧元
对现有葡萄牙注册企业的投资将从350,000欧元增加到500,000欧元
请注意，申请人必须在2021年底之前利用当前的葡萄牙黄金签证计划。
葡萄牙黄金签证暂停规则将于2022年实施
政府的葡萄牙黄金签证新规定最初因2020年COVID-19大流行而暂停，现在计划继续实施。事实上，葡萄牙黄金签证计划的立法修正案将于2022年1月生效，阻止投资者在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海地区购买房产。葡萄牙黄金签证的变化旨在推动对葡萄牙低密度地区的投资，缓解大都市地区的压力，并鼓励外国投资进入该国其他地区。
房地产行业预计将受到葡萄牙黄金签证新规定的影响
人们希望葡萄牙黄金签证暂停的变化不会继续进行，因为房地产行业的专业人士表示担心这些变化可能会损害房地产市场。然而，黄金签证的新规定将有助于促进低密度地区的发展并平衡房地产市场。
梦幻般的葡萄牙黄金签证低密度地区，如杜罗河谷、Aljezur和PenedaGerês等具有高增长潜力的地区，为投资者及其家人提供了绝佳的房产地点。个人只需28万欧元，即可投资低密度地区的改造项目，并有资格获得葡萄牙黄金签证计划。
葡萄牙黄金签证的变化是否会影响在波尔图和里斯本的现有投资？
如果您正在高密度地区购买房产，您将不会受到葡萄牙黄金签证更新的影响。但是，如果您有兴趣在里斯本、波尔图或阿尔加维购买房产，现在是时候这样做了，因为这些变化将于2022年1月1日生效。
其他黄金签证投资路线将不受签证更新的影响并保持可用。如果您对投资房地产不是特别感兴趣，葡萄牙投资基金黄金签证是一条非常有吸引力的投资途径。最低投资额为350,000欧元，您就可以通过基金投资葡萄牙成为葡萄牙居民。
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
2022年1月1日后，50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！
时间：2021-09-15