在葡萄牙购买房产可能是一项不错的投资，但葡萄牙房产的实际成本是多少？让我们来看看整个葡萄牙的房价。在葡萄牙购买房产变得越来越昂贵。在2020年第一季度，房屋的中间价格为每平方米1117欧元，较上一季度的10.5％以上，比去年同期增加了3.3％。该日期由葡萄牙国家统计局(INE)制定，强调这些数字尚未反映COVID-19大流行对房地产市场的影响，这意味着它们可能“与最新的市场状况保持距离”和趋势”。
葡萄牙的房地产价格摘要
根据INE的数据，阿尔加维地区（1,668欧元/平方米）、里斯本都市区（1,515欧元/平方米）、马德拉自治区（之前提到的1,117欧元/平方米）的住房中位数价格仍高于全国价值（之前提到的1,117欧元/平方米）。1,250欧元/平方米）和波尔图都会区（1,136欧元/平方米）。
“在审查期间，46个城市的中位数价格高于全国价值，主要位于阿尔加维（16个城市中的14个）和里斯本大都市区（18个城市中的15个）”，INE总结道，并补充说里斯本市政府记录了该国最高的价格（3,3??33欧元/平方米），即一栋100平方米的房子将花费约333,000欧元。
“卡斯卡伊斯（2,681欧元/平方米）、奥埃拉斯（2,257欧元/平方米）、卢莱（2,221欧元/平方米）、拉各斯（1,967欧元/平方米）、阿尔布费拉（1,939欧元/平方米）的房价也高于1,500欧元/平方米。m2）、波尔图（1,873欧元/m2）、Tavira（1,864欧元/m2）、Odivelas（1,847欧元/m2）、Loures（1,672欧元/m2）、Faro（1.663欧元/m2）、Funchal（1,621欧元/m2）m2)、VilaRealdeSantoAntónio(1,594欧元/m2)、Aljezur(1,592欧元/m2)、Lagoa(1,591欧元/m2)、Almada(1,576欧元/m2)、Amadora(1,563欧元/m2)、Silves(1,52)欧元/平方米）和Matosinhos（1,520欧元/平方米），比上一季度多了两个城市”，INE补充道。
值得强调的是，葡萄牙最大的同比价格涨幅出现在VilaNovadeGaia市，该市房价中值上涨20.1%（全国10.5%），达到1,125欧元/平方米。与上一季度相比，丰沙尔（马德拉岛）的增长率最高（+5%，而葡萄牙为+3.3%），达到1,621欧元/平方米。
葡萄牙的新房价格与二手房价格
INE公布的数据显示，2020年1月至2020年3月，该国新建房产的中位数价格为1,209欧元/平方米，略高于现有房屋的价格：1,102欧元/平方米。
“里斯本都市区（1,950欧元/平方米）、阿尔加维（1,877欧元/平方米）、马德拉自治区（1,377欧元/平方米）和波尔图都市区（1,336欧元/平方米）的中位价为新建物业高于国家价值。在现有物业的情况下，相同的子区域超过了国家基准：阿尔加维的价格最高（1,627欧元/平方米），其次是里斯本大都会区（1,473欧元/平方米）m2）、马德拉自治区（1,211欧元/平方米）和波尔图都市区（1,111欧元/平方米）”，研究所总结道，并补充说，与前几个季度一样，里斯本都市区表现出最大的差异新房和二手房的价格之间（477欧元/平方米）。
还应该指出的是，里斯本市的新房价格（4,379欧元/平方米）和二手房（3,231欧元/平方米）之间的差异最大，为1,148欧元/平方米。
里斯本的房价
里斯本24个教区中有3个的房产销售中位数价格高于4,500欧元/平方米，远高于全国中位数（1,117欧元/平方米）和里斯本市本身（3,333欧元/平方米）。这些教区包括圣安东尼奥（5,340欧元/平方米），其中包括AvenidadaLiberdade和邻近地区，Misericórdia（5,112欧元/平方米），其中包括BairroAlto和CaisdoSodré地区，以及SantaMariaMaior（4,807欧元/平方米）)，根据INE的说法，其中包括Castelo和Baixa/Chiado地区。
“ParquedasNa??es、Misericórdia、Estrela、SantoAntónio、S?oDomingosdeBenfica、Alvalade、SantaMariaMaior和CampodeOurique的教区同时登记的中位价高于里斯本市的价值（3,333欧元/平方米）与去年同期相比，变化率比城市本身更具表现力（+7.1%）。Marvila、Carnide、Campolide、Alcantara、Ajuda和Arroios教区的价格和变化率低于这些教区里斯本市。圣克拉拉(2,393欧元/平方米)和奥利瓦伊斯(2,463欧元/平方米)的教区价格低于2,500欧元/平方米。圣维森特、卡尼德和坎波利德教区是唯一出现负价格的教区进化”，阅读文件。
房地产价格波尔图
就波尔图而言，Bonfim教区、LordelodoOuro和Massarelos教区以及Aldoar、FozdoDouro和Nevogilde教区的中位价格均高于波尔图市的价值（1,873欧元/m2)：这些值分别为1,934欧元/m2、2,241欧元/m2和2,593欧元/m2。这也是同比变化率（分别为+16.9%、+16.2%和+11.6%）高于该市观察到的（+11.4%）。
“Cedofeita、SantoIldefonso、Sé、Miragaia、S?oNicolau和Vitória的分组教区脱颖而出，同时展示了高于波尔图市价值的中位售价（2,169欧元/平方米）和变化率，相比之下与上年同期（+9.8％）相比，低于波尔图市的注册价格。Ramalde和Campanh?教区同时注册的中位数价格（分别为1,637欧元/平方米和1,208欧元/平方米）和同比变化（分别为+4.6%和+9%）低于波尔图市登记的价值”，INE说，得出的结论是Campanh?教区登记的中位数价格最低（1,208欧元/平方米）)和Paranhos教区与上一年同期相比变化率最高(+19.3%)。
时间：2021-07-28