土耳其买房移民在近些年移民圈中的影响力非常广泛，对于国人喜爱投资房地产获益的趋势下，去土耳其买房不仅可以获得高收益，而且还可以申请移民拿到土耳其身份，甚至还可以申请美国E2签证，但是很多人对土耳其移民具体问题不太了解，下面跟着熊猫出国小编一起来了解土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗？
Q.都可以在哪里签署土耳其护照项目POA？
A.签署POA，有四种方式：（1）申请人入境土耳其，律师带领其在土耳其公证处签署，周期约3个工作日；（2）申请人到土耳其驻广州领事馆签署POA，周期约2个工作日。（3）客户有香港或澳门身份证，可到土耳其驻香港领事馆签属POA，土耳其领馆会指定翻译人员协助，周期约2个工作日；（4）在公证员的见证下签署POA，再送海牙认证，然后寄给土耳其律师，在土耳其当地翻译成土耳其语，周期约20个工作日。
Q.土耳其护照项目POA是否会提及办理土耳其身份？
A.会，授权书中有提到办理身份。
Q.主申请人和配偶均需与律师签署的POA，如果客户不入境选购房产，是否可以赴土耳其驻中国大使馆签署POA？需要签署几份？夫妻二人一同签署一份还是分开签署？
A.可以，律师只需要一份。夫妻二人一同签署同一份或者分别签署一份都可以。
Q.律师持有POA的情况下，是否可以代理申请人填写土耳其居留卡和土耳其国籍的申请表格？未成年子女不需要签署POA，律师依然可以为未成人年子女签署他们的申请表格吗？
A.律师在得到申请人授权的情况下可以代理申请人办理所有事宜。未成年子女不需要签署POA，但是律师同样可以为他们准备申请表格。
Q.国内签署土耳其POA拿去做海牙认证的话需要本人去吗，需要什么资料？
A.不需要本人去，可委托我们代办，4200人民币左右/份。需要资料：1）签完字的POA（蓝色签字笔、名字需与护照上的签名保持一致）、并贴好一张照片（“35mmX45mm的白底免冠照片”）；2）本人身份复印件1份。
Q.土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗
A.是的，申请人和家人申请购房移民的费用有所不同。
Q.如果夫妻双方都办理身份，都需要签POA吗？
A.是的，主申请人夫妻都需要签POA。
Q.怎样在土耳其开银行账户，需要什么文件？需要多长时间？费用多少？须本人入境吗？我们与哪家银行合作为申请人开户？
A.在土耳其开户需要先申请税号，申请税号需要提供一份护照的翻译认证件；申请税号并开户需要1天（可在入境考察时完成翻译认证）；申请人可以授权律师帮忙开户，不需要亲自入境去银行，申请人需提供护照清晰的扫描件，律师准备护照的翻译认证件；委托律师开户的费用包含在律师费里，不需要额外收费。我们一般与Ziratt、AlbarakaTürk银行合作。
Q.如果土耳其购房合同由主申请人和其配偶一同签署，银行账户开在主申请人名下，还是夫妻二人的联名账户名下？
A.房产和银行账户只能在主申名下，不可以夫妻共同签署合同，投资款必须由主申请人的账户转至开发商账户，只能通过投资人本人或授权律师操作。
Q.土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出？只能由主申请人的账户转出吗？申请人是否需要提供背调文件来说明资金来源？
A.投资款必须由私人账户转出，不可以从公司账户转出；目前申请人的土耳其个人账户对从海外转进资金的方式及账户没有明确限制，暂不追究资金来源。
Q.购买土耳其房产，通常支付多少定金，怎样支付？支付定金需要注意什么问题？
A.支付定金通常为房价的10%；支付方式分为：1、国内成交，我们公司协助支付人民币/美金给项目方；2、海外成交，刷卡，建议多带几张外币信用卡，银联不一定可以刷成功。海外刷卡话具体每天刷多少要看自己信用卡的额度，以及开发商POS机的额度。3.海外成交，现金支付，现金支付，只收美金或欧元，不接受人民币。支付定金需要注意的是：（1）定金是不可以作为投资款的，投资款都需要申请人汇到个人土耳其账户，然后再汇至开发商账户；（2）定金仅在申请人支付等额款项到开发商账户后才可退回！
Q.可以刷卡支付购买土耳其房产全款吗？
A.不可以，总额超过外汇管制，刷不出去，现金或刷卡可以支付定金，进行锁房，但是不能计入房款，房款仍然需要从主申请人的账户转出。
Q.申请人名下有海外账户，定金和房款从海外账户汇给土耳其开发商，不开土耳其账户是否可以？
A.可以，需要保证是从海外账户直接汇到土耳其开发商账户的。
Q.如果申请人从自己的海外账户将定金打给土耳其开发商，是否可以算作购房款的一部分？
A.可以。
Q.土耳其购房信息表是申请人付了定金的时候填写对吗
A.是的，付定金锁房
Q."土耳其申请人如果交了2万美金定金定金退款大概多久？退到哪里？土耳其还是中国"
A.如果在土耳其刷卡的话，支付等额定金给开发商并查账到账后，定金可以原路退回，如果是交现金，申请人二次入境土耳其的时候退现金给申请人
Q.土耳其地契过户要多久？
A.全款过后，土耳其过户地契约两周左右
Q.土耳其房产是给产权证还是地契？是独立的吗
A.土耳其房产拿到的是地契，相当于咱们的产权证，每个房产都是独立地契，如果两个申请人合买，就是两个人分割一个地契。
Q.在申请人将资金转给土耳其开发商后，需要多久才能收到土耳其地契？有什么手续是需要申请人完成的吗？
A.一般需要两周左右。获取地契需要申请人护照的翻译认证件。在收到地契后，律师代申请人申请一份《符合移民要求确认书》，由地政局办公室制得（约需1-2周）。律师在收到《符合移民要求确认书》后，会将复印件发给我们，律师将会为申请人申请居住许可（大概需要几天时间）。
Q.如果申请人购买了正在施工的土耳其房产，还不能马上拿到地契，这种情况应该怎么操作呢？怎么申请土耳其国籍？
A.这种情况下，申请人需要在公证员的见证下签署一份销售合同承诺书，在签署这份销售合同承诺书之前（可由律师代签），申请人必须要支付给卖方房款。这份在公证处签署并递交至地政局办公室的销售合同承诺书，可以用来申请国籍，此操作需要支付额外的公证费。
Q.在律师帮申请人注册土耳其地契的同一天，律师是否也可以代理申请人签署在三年内不可以卖出土耳其房产的同意书？持有期三年从何时开始计算？
A.可以的。持有期以土耳其地契签发之日起算。
Q.拿到的地契是红证还是蓝证？
A.申请人拿到的是红色的地契，享有独立的产权，房子可以用于贷款。蓝色的地契则不同，蓝色的地契是用于购买土地或者共有产权的情况，比如一个楼由20户平均共有，每户拥有这个楼的一个房间的蓝色地契，该地契只会标注占有这个楼的1/20份额，此共有产权的房子不能用来贷款）
Q.土耳其房产评估报告是按什么货币评估的？
A.里拉
Q.里拉兑美金的汇率波动会影响土耳其房产评估价吗？
A.不会影响，土耳其房产价值以及评估价值按照房产交易时使用的汇率（即交易前一天的汇率）计算。
Q.土耳其房产评估报告可以在申请人支付定金之后完成吗？还是需要在申请人支付全款后才能完成？出具土耳其房产评估报告需要多久？
A.申请人支付定金后，土耳其律师即可开始为申请人准备房产评估报告。房产评估报告一般在2周左右即可完成。
Q.申请人土耳
时间：2021-07-16