葡萄牙移民的房子有哪些最新要求？葡萄牙购房移民最新政策介绍！葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手。投资移民葡萄牙如何？葡萄牙买房移民详解。
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产
2022年1月1日后，以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买！
整体费用
购房律师费：房价1%
税务代表费：主申请人及其配偶：600欧元/人/年，夫妻二人：990欧元/年
房产交易税：居住型最高约6%（取决于房产类型等）
印花税：房价的0.8%
房产市政税：根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的0.3%-0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算
（详细费用清单可留言详询，单独定制化费用计算）
居住要求
首次拿到的居住卡有效期为2年，之后每2年续签一次；
续签时第一年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天；
5年后可申请永居，房产可出售
续签入籍
1.无移民监：葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了；
2.5年申请永居：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售；
3.6年申请入籍：持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民；
4.获批速度最快的居留项目之一：2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”。
时间：2021-05-26