葡萄牙移民的房子有哪些最新要求?葡萄牙购房移民最新政策介绍!

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  葡萄牙移民的房子有哪些最新要求?葡萄牙购房移民最新政策介绍!葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。高性价比,买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利,简直让中国投资者爱不释手。投资移民葡萄牙如何?葡萄牙买房移民详解。

  葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可,实现三代移民。
  投资房产类型不限,可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。

  葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式,总价须达到35万欧或以上,且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,即可办理移民。

  最新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整,并将于2022年1月1日起实施!现递交申请不受影响

  50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。

  申请条件

  主申请人:

  1.年满18岁

  2.非欧盟国家公民

  3.所购房产持有人

  4.购买私人健康保险

  5.无犯罪记录

  附属申请人:

  1.主申请人合法配偶

  2.18周岁以下子女

  3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女

  4.主申请人及其配偶双方父母

  投资标准

  普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产

  2022年1月1日后,以上住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买!

  整体费用

  购房律师费:房价1%

  税务代表费:主申请人及其配偶:600欧元/人/年,夫妻二人:990欧元/年

  房产交易税:居住型最高约6%(取决于房产类型等)

  印花税:房价的0.8%

  房产市政税:根据房子的位置、价格等而不同,一般城市为房子价值的0.3%-0.5%,郊区为0.8%,具体由税务代表计算

  (详细费用清单可留言详询,单独定制化费用计算)

  居住要求

  首次拿到的居住卡有效期为2年,之后每2年续签一次;

  续签时第一年需要在葡萄牙住7天,之后每两年累计住14天;

  5年后可申请永居,房产可出售

  续签入籍

  1.无移民监:葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求,平均每年只需居住最少7天就足够了;

  2.5年申请永居:持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,且届时房产可出售;

  3.6年申请入籍:持有黄金居留许可6年后,通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民;

  4.获批速度最快的居留项目之一:2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案,定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”。
时间:2021-05-26

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