第一：城市大马分西马和东马，西马发达人多，东马落后人少环境好。好城市都在西马，主要是吉隆坡（首都，华人大概4成），槟城（曾经东南亚最发达的城市，现在落寞了，很有历史味道，适合度假生活，华人占到7成，是个华人城市）和新山（特区，新加坡旁边，华人两三成吧），对了，还有一个马六甲。除了这4个城市，其他的都没价值。
第二：文化大马是以马来人为主的多民族国家，它具有相当强的文化包容性（它毕竟是英联邦国家，被英国调教了很多年）。马来人主导政治（从基层警察到总理基本都是马来人，还有他们各个州的苏丹王），除了槟城是华人当政。华人基本主导经济，大马之前十大富豪中起码7个都是华人。马来人掌握政权，华人掌握经济，这已经是近半个世纪形成的平衡了。还有，伊斯兰教是大马国教，但华人在大马保有自己的文化传承。华人如果要改信伊斯兰教，就要放弃华姓和其他华人文化。
第三：教育大马公共教育是以马来文授课的，所以华人都是读私立华校或者国际学校。华校基本广东话授课，国际学校有英式，美式，加式和法式的，这些国际学校基本都是在大马工作的老外的子女读书，价格从4——20多W人民币一年的各种档次的都有。然后是大学，大马自己没什么出名的大学了，适合读的是英美澳等国家的院校在大马开设的分院，还有厦门大学在那也有分校，在大马分校4-6W一年读完可以拿到英国本院的毕业文凭，这个性价比就特别高了，当然，这些大学不算是世界一流的大学，但也决不是野鸡大学，基本上能和厦大一个层次。
第四：房产投资大马的房产市场公认的稳，近二十来年的数据都是稳定上涨（5~10%不等，具体看地段），租金回报基本4~5个点（全国平均）。如果想短线操作不建议大马房产，因为持有5年内出售的话，政府征收增值部分（也就是卖出价减买入价之后得到的净利润）的30%作为增值税，5年后是5%。他们政府是限制炒房的（增值税我觉得我们政府可以试一下了）。大马房产需要长期持有才赚了。
综合上述：想投大马房产，首先你得了解那个国家和城市。大马华人多，相比美澳加等国家我们中国人很容易融入大马当地环境，在那买房的很多都是经常去大马玩，或者有亲戚朋友是大马华人，或者在那边有生意。大马和中国联系挺密切的，特别是广东福建和香港这一块。如果要买的话，可以多考虑当地开发商或者当地人也买的楼盘，像xxx这种只卖中国人的项目就不要想了。
时间：2020-11-06