​2020最详细的希腊买房流程,移民必看

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    希腊自然风光优美、环境宜人,受到很多境外人士的关注。希腊买房移民项目自推出后,受到众多境外人士的关注。很多想要获得移民身份的境外人士在满足要求后,前往希腊购买房产,获得性价比高的永居身份。那人们如何才能前往希腊买房呢?熊猫出国专家详细介绍希腊买房移民流程,想要移民的境外人士赶快看看。


    一、希腊买房移民申请条件
    1、主申请人年满18周岁,无年龄上限要求,也没有学历及语言要求;
    2、在希腊投资购买25万欧元以上的房产(对房产数量和类型没有限制);
    3、拥有至少一次入境希腊的记录;
    4、全家购买医疗保险。
    二、希腊买房流程详细介绍
    在希腊购买房产主要有前往希腊考察房产和网上订房两种方式,以赴希腊考察房产为例介绍希腊购房流程,想要移民的你购房前一定要看。
    1、办理签证
    个人前往希腊考察房产时,需要申请旅游签证,以顺利前往希腊考察房产。旅游签证申请过程简单,申请人只需要如实填写基本的信息申请表即可。
    2、委托代理人
如果对希腊房地产业不是足够了解,最好委托当地专业代理人。专业代理人会为你挑选一些符合你个人要求的房产,并让你更好地进行挑选。
    3、选择房产并进行报价
在专业代理人士的介绍下,申请人会考察房产并进行尽职调查。如果满意的话,会想卖房提出要约,如果价格公道合理,则会进行下一步。
    4、委托专业律师
在希腊,如果所购买的房屋在农村地区,且费用超过1.2万欧元,在城市地区,且费用超过3万欧元时,则必须聘请律师。当然,如果费用相对低,也可以聘请专业律师。申请人聘请专业律师在买房移民过程中非常重要。
    5、寻找公证人
公证人在希腊出售或售出财产时,需要确保所有文件井井有条,以便买卖双方可以轻松完成房产交易过程。
    6、前往希腊银行开设账户
申请人在决定买房时,需要前往希腊银行开设账户、电话卡。
    7、申请税号
    申请人买房时,一定要与税号。当然税号可以委托专业律师办理。申请人带POA去税务局为申请人领取税号即可,非常方便。
    8、交税
    买方要为希腊的房产税转移支付费用,该费用自2014年以来设定为3%。但是请注意,如果没有AFM(像希腊社会安全号码),申请人将无法做到。当然购房人士可以通过填写M1和M7纳税表来获得一份AFM。
    申请人在完成希腊房产交易过程后,就能够成功获得房产,并永久享有房产所有权。在成功投资后,对于想要移民的你,赶快回国办理移民申请材料,然后打指纹,就能够顺利获得希腊永居身份,享受丰厚福利!

时间:2020-09-25

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