外国人可以在韩国购买房地产。希望购买的外国居民须遵守《外国人土地征收法》和《房地产登记法》。交易必须在签订购买合同后的60天内报告给相应的地区办公室，并且必须同时提交房地产购买合同和房地产登记证的认证副本。若想在韩国购房，以下内容您需要了解。
非居民外国人受上述两项法律的约束，另外还受《外汇交易法》的约束。除了遵守上述报告要求外，非居民向韩国汇款以购买物业的非居民也必须向外汇银行报告交易。为此，您需要提交评估报告的副本，财产合同以及财产登记的认证副本。
外籍人士如何在韩国购房?这些内容您需要了解
在韩国，购买成本通常很高。购买步骤如下。
在对财产提出要约后，将需要由一名执业律师草拟一份销售合同/协议，并由买卖双方签署。在此阶段，卖方也可能要求支付押金(通常是房产售价的10%)，但这实际上不是强制性的，但要与您达成协议。付款条件将在销售合同中列出。通常分两到三期付款。第二次付款转账后，无法取消销售。
下一步是注册。韩国的房地产注册分为两个阶段：土地获取注册和所有权转让注册。
外国人的土地征用
购买物业时，您必须获得土地征用报告。为此，您需要在签订销售合同之日起60天内向您所在地区的Si，Gun或Gu办事处(市，县或区办事处)报告购买情况。您需要拿出已签署的销售合同，您的外国人登记卡和土地登记簿副本，其中应显示卖方的姓名。
所有权登记转让
在支付全额购买价格的60天内，您需要通过在当地Si，Gun或Gu办事处注册所有权转让来完成财产登记。您需要随身携带外国人登记证，填写的登记申请表，签署的销售合同，土地征用报告和登记证。
作为非居民，您还应遵守《外汇交易法》。这意味着您需要将交易(购买房产)报告给外汇银行。为此，您需要提交销售合同的副本，评估报告的副本以及财产登记的副本。
产生的额外费用将包括印花税(根据房产价值的不同，在50₩至350,000
anywhere之间不等)，购置税(通常为2%，在您购买房产时支付)和年度房产税(这取决于财产的类型)。如果您使用房地产经纪人的服务，则还需要向他们付费。
非居民可能会发现在韩国很难获得抵押贷款。他们可能会发现更容易从本国的银行获得国际抵押贷款。汇丰银行，渣打银行，花旗银行，中国农业银行和中国建设银行等最大的银行都在韩国设有办事处。在韩国，抵押贷款提供者通常向您的房东支付财产，然后您每月向提供者付款。这是因为有太多人用长期租约，这意味着他们必须预先支付大量的钱。如果您想走这条路，最好雇用财务顾问或经纪人，他们可以更全面地解释流程和标准，为您提供咨询资格，并帮助您完成申请。
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时间：2020-09-24