外资置业一直受到很多投资者的欢迎。但是钱投在哪里呢？怎么投票？投资后会有多少回报……这些都是投资者不得不慎重考虑的问题。葡萄牙作为欧洲主流移民国家，于2012年10月8日颁布了黄金居留LicensingPolicyAct，规定全家人在当地购买50万欧元以上的房产，即可移民三代，无需满足居住、语言、教育、资产来源等要求。
随着当地房地产市场的快速发展，投资葡萄牙房地产不仅可以获得全家的认同，还可以获得投资收益。葡萄牙的房地产市场现在发展到什么程度？著名的葡萄牙黄金签证，有什么好的？能给我们的投资者带来什么样的好处？别担心，边肖会一一回答你的。
葡萄牙的黄金居留法案
首先我们来看看葡萄牙的黄金居留Act，针对非欧盟国家的申请人，要求主要申请人年满18周岁。因此，我们将黄金居留Act定义为投资移民政策。
其实葡萄牙投资移民的方式有三种，第一种是100万欧元以上的资产转移，第二种是创造十个就业岗位，第三种是在葡萄牙购买50万欧元以上的房产。
而且第三种方式有延伸的方式:35万欧元买老城区30多年的老房子，但是这种方式对房产的种类有非常严格的限制。想买符合这个条件的房产，需要去葡萄牙的相关政府单位，移民局，市政局等。汇报项目，并会有一份完整的项目申请表，该表将由所有相关部门审批。
葡萄牙的黄金居留Act是在2012年实施的，之后又在2013年、2015年、2018年进行了修订，每次都有一些细节修改。2015年推出了以身份买房的方式。
事实上，除了35万欧元的购房地位外，还延伸到35万欧元的基金项目。综合比较，投资35万欧元和50万欧元的房产是完全经得起考验的最佳选择。
葡萄牙移民申请条件
葡萄牙的申请条件很简单。主要申请人是非欧盟国家公民，年满18周岁，无犯罪记录。移民局不要求申请人的个人资质，如语言、个人经历、背景、资金来源等。，并且不需要申报资产。
需要注意的是，买房时，需要从主申请人自己的账户中支付款项。所以在转账过程中，其来源必须是主申请人自己的账户。只需要证明资金是自己的，不需要证明资金是怎么获得的。
黄金居留卡项目的优势
获得葡萄牙黄金居留签证后，即可享受完善的当地社会福利。除了选举权和被选举权之外，享有的权利几乎与当地公民享有的权利没有什么不同，包括教育、医疗和其他福利。如医疗疾病津贴、生育保险、养老金等。
身份的改变也有好处。2018年，出台了一项新法律。只要你持有葡萄牙黄金居留签证，并满足一定的要求，五年后就可以转常住或入籍。
注意一个续保条件，因为这是投资移民项目，所以续保时房产必须还是以主申请人的名义，这样才能保证续保成功。此外，我们还需要一些当地的活动和纳税申报单，比如我们自己的医疗保险和无犯罪记录的证明。
只要符合黄金居留的续保条件，第五年后就可以转为常住或入籍，但入籍和常住都需要考葡萄牙语A2。这其实是很初级的水平。我们只需要能看一些事业单位的公告，自己去邮局和超市就可以了。
葡萄牙的处理过程很简单，试用期也很短。根据葡萄牙官方规定，申请的批准结果应该在90天内给出，但实际上1-2个月就可以批准。
门槛低也是一大优势。对个人背景、资历、资金来源等没有要求。，只有购买房产的资金是从自己的账户中划拨的。
三代移民对大家庭特别友好，老少皆宜。符合条件后，申请人可以携带配偶、子女和夫妻双方父母，全家一起移民葡萄牙。
疫情期间，葡萄牙的防疫措施赢得了国际赞誉
葡萄牙在今年疫情中的出色表现赢得了国际赞誉。葡萄牙政府反应迅速，葡萄牙人民非常自律，以克制措施和早期的自我孤立来支持和配合。医疗机构一直在治疗病人，医疗设备相对于需求来说是足够的。
就教育而言，葡萄牙的反应比大多数邻国都要快。就远程工作和远程教育而言，葡萄牙是欧盟的先行者之一，大部分学校不受疫情影响。
经济上，葡萄牙很快适应了新的工作模式，即视频会议。很多公司意识到可以用不同的方式工作，把“强行重组”变成一种新的学习体验。
从行政角度来看，公共服务不受干扰，因为其中大部分是数字化的。当房地产行业仍在抱怨由于旅行限制和关闭海外非必要的领事服务，国际买家无法来葡萄牙做生意时，葡萄牙迅速投票批准允许在线交易和电子交易，包括远程公证。
如果要选择一个国家投资或者居住，葡萄牙应该是第一位的。从务实的角度来看，葡萄牙市场对固定资产的需求并没有消退，在很多国家是稳定的，而在其他国家是增长的。
葡萄牙移民SEF发布的统计数据清楚地表明，虽然世界各国经济都出现了停滞，但葡萄牙黄金签证4月的表现远远超过3月。且不说5月和6月，这两个月分别是项目历史上最好的月份和第二好的月份。
对于葡萄牙及其经济奇迹来说，高评价远远不够。随着金融危机后黄金签证的推出，葡萄牙实现了经济奇迹。国际媒体最近发表的文章将里斯本列为世界五大需求和价格不降城市之一。葡萄牙被列为欧盟最安全的国家，世界十大最安全的地方之一。
在欧洲众多的投资选择中，葡萄牙的竞争优势让很多行业专家对其未来几年的黄金签证项目非常看好。疫情爆发后，会更加确信葡萄牙是欧洲最好的投资目的地。
目前可以通过50万欧元购房移民项目、35万欧元购房移民项目、35万欧元基金项目这三种常见的投资移民方式去葡萄牙，让全家人获得身份，没有生活要求，没有语言，没有学历，没有资产来源要求，移民三代。
葡萄牙35万买房移民申请条件
1.主要申请人年满18周岁，配偶和未满18周岁的子女可以随他申请；
2.购房可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产改造，总价值至少35万欧元；
3.没有犯罪记录。
葡萄牙50万买房移民申请条件
1.主要申请人年满18周岁，配偶和未满18周岁的子女可以随他申请；
2.购买至少50万欧元的房产；
3.没有犯罪记录。
葡萄牙黄金居留350，000欧元基金项目申请条件
1、对于投资者来说，需要满足:
申请人年满18周岁；
合法的资金来源；
向符合葡萄牙移民要求的葡萄牙本土基金投资35万欧元，投资期限至少5年；
申请人的配偶、双方的父母、18岁以下的子女、18岁以上的未婚子女、在读子女和经济上依赖他人的子女可以与他们一起申请。
2.对于投入的资金，需要满足以下要求:
投资者投资的风险资本基金和基金经理必须接受监督，并向葡萄牙证券市场委员会(CMVM)备案；
葡萄牙央行和欧盟央行监管的投资基金；
该基金投资组合中60%的投资必须投资于总部位于葡萄牙的商业公司，这将推动葡萄牙的经济和就业发展。
葡萄牙购房移民优势:
1.审判速度快；5-10个月可以审批；
2.申请人对学历、语言、资金来源、商业背景、移民监管等没有要求。；
3.全家可以享受免费医疗等优质社会福利制度；
4.孩子可以享受12年免费教育，可以报读欧洲名校，分数低，费用低；
5.一人申请，全家三代受益；房产是永久产权，世代相传；
6年或5年后，可以转入常住户口或入籍；
7.有了葡萄牙身份证，可以在欧洲26个申根成员国自由居住；护照免签进入全球近180个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
8.能工作，能做生意；
9.非全球税收。
时间：2020-09-21