投资房地产本来就是保值及抵制通胀。近年来，越来越多的人已经把眼光放到了海外的资产投资。海外置业，成了大势所趋，那么马来西亚房产如何购买，和中国房产又有什么区别，熊猫出国小编为您解析
马来西亚房产买卖
1、作为买方，你必须要找到物业。您作出决定后，您需要填写由经纪人准备了一份申请表格，并支付预订费。收据将会给你后，你支付预订费。如果你的话，作为买方，卖方有权没收预订费。否则，卖方有双粮预订费给你，如果他或她可以追溯到他或她的话。
2、你有两种选择：
（1）你经纪人提供的财务文件。他们将评估你的信用，收入和资产迅速确定哪些贷款资格。
（2）您提供任何有关的细节和财务文件的经纪人。
买方有准备他或她的身份证和存款。准备销售和购买协议，代理将交给买方卖方的详细资料，详细和律师的标题。存款将交由卖方只有在双方签署了销售与购买协议。
3、所有有关财务文件将附加的申请表格，并提交批准的银行，马来西亚第二家园。
4、7天之后，作为银行的答复审批，贷款将被处理和录取通知书将准备。买方需要签署的录取通知书。
5、销售与购买协议签署前，双方可以决定解决其余的存款日期。通常情况下，买方给予3个月内解决其余的存款。买方可 以要求卖方延长一个月。然而，这一个月内，买方支付的利息是每天计算。存款金额取决于贷款金额。马来西亚房产网举例，如果你贷款70％，你必须在三个月内解决30％的定金。
6、买方将交给律师解决从银行或财务公司和物业税的赎金以赎回物业的存款。移民马来西亚然后在传输过程中可以进行。
7、由于物业被赎回及卖方已解决物业税，律师会提交的转让形式的土地服务登记。如果转让的形式获得批准后，律师将交给卖方其余的存款。同时，卖方以买方为最终实现通过产权。
马来西亚房产和中国房产之区别：
1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。
2、外国人可以贷款（首付20%-50%），交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。
3、大多都是带装修交房。
4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。
5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。
6、马来西亚大多都是永久产权，中国是70年产权。
7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。
8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。
9、马来西亚的房子都大多没有天燃气，要么用电，要么用气罐。
时间：2020-07-24