自2012年10月8日以来，葡萄牙共签发了7，738份主要申请人签证，总投资超过47亿欧元。其中，房地产投资7281项，房地产投资达到42.6亿欧元。来自投资者原籍国的统计数据显示，中国是最自豪的国家，有4331个家庭获得了葡萄牙黄金签证，占总数的56%。葡萄牙有什么特别之处，能吸引这么多中国人买房并移民到葡萄牙？
葡萄牙国家介绍
葡萄牙全称为葡萄牙共和国，是一个位于欧洲西南部的共和制国家。葡萄牙东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，西部和南部是大西洋的海岸。首都里斯本西边的罗卡角是欧洲大陆的最西端。葡萄牙北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃，年平均降水量500～1000毫米。
葡萄牙人口约1060万。其中葡萄牙人占96.9%，人口密度为115.4人/平方公里官方语言为葡萄牙语。葡萄牙的软木产量占世界总产量的一半以上，出口位居世界第一，有“软木王国”之称。
葡萄牙全年的宜人气候使其旅游业成为支柱产业之一，凭借每年平均日照天数超过300天和绵延850公里的壮丽大西洋海滩，吸引着来自世界各地的游客。同为支柱产业的还有酿酒业，葡萄牙被《今日美国》评为2014最佳葡萄酒产区。美国的《葡萄酒观察家》公布的2014年前五大葡萄酒中三个出自葡萄牙，均产自杜罗产区。
葡萄牙购房移民政策
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”
通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。人口低密度要求每平方公里少于100人，或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%，不适合想居住到葡萄牙的客户。
葡萄牙购房移民申请条件
主申请人：
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人：
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可；重建区域购买35万欧元以上房产；人口低密度区购买28万欧元以上房产。
葡萄牙购房移民优势
生活环境
“在葡萄牙，随意按下快门是一张美丽的照片。”葡萄牙是许多欧洲皇室成员和好莱坞明星的首选。当地气候温暖，环境优越，海岸线长达800多公里，你可以沿着大西洋海岸散步、喝酒、冲浪，享受无尽的休闲时光。此外，还有让人突然陶醉的葡萄酒，让人垂涎三尺的美味佳肴，还有悠闲的时光。阿尔加维、里斯本、马德拉和波尔图都有自己独特的城市魅力。
医疗服务
葡萄牙的国家卫生系统覆盖全民，公立医院和卫生中心提供免费医疗服务当地的医疗水平不仅高，而且医疗体系也非常完善，从专科医院到综合医院，从私人医生到社区医生，都是专人负责。此外，国家对医疗保健的投资也非常大，国内生产总值的10.1%用于医疗保健。因此，在葡萄牙，医生与国民的比例约为1:256，每个医院配备300张病床，并尽一切努力仔细照顾每个病人的身体状况。
社会福利
自上个世纪以来，西方国家在福利和保障体系方面取得了持续的进步，让所有人都不用担心食物和衣服，享受尽可能多的社会福利。葡萄牙作为欧洲的一个古老的资本主义帝国，也不愿意成为一个人，并继续为其公民提供高水平的福利。
儿童教育
在欧盟“多维全球大学排行榜”中，葡萄牙共有6所高等院校被评为世界最佳，6所大学也被评为世界顶尖大学。其中，里斯本大学和天主教大学的工商管理硕士项目被评为世界上最好的工商管理硕士项目。葡萄牙不仅拥有世界一流的高等教育水平，而且拥有许多从小学到高中都通过国际文凭认证的国际学校，包括美国、英国、德国、法国等国际学校。此外，葡萄牙有12年义务教育，即6-18岁的当地学生可以接受免费公共教育。
买房子的移民一石二鸟
对于传统观念根深蒂固的中国人来说，房子是“基础”和“港湾”。只有有了房子，才会有家和安全感。因此，即使他们出于各种原因选择移民，许多家庭也会考虑先买房。与一般投资移民项目相比，葡萄牙实施的购房移民项目能够满足“身份规划+购房安置”的双重需求，尤其适合中国投资者！
多种物业类型的灵活匹配
葡萄牙对500，000欧元的物业类型没有太多严格的要求，可以自由匹配公寓、别墅、商店等。在申请人获得永久居留权或入籍之前，不能出售，但可以出租。此外，由于债务危机的影响，葡萄牙房价在早期大幅下跌，目前处于底部阶段。随着经济复苏，当地房地产市场将逐步回升，升值空间巨大。
永久财产权代代相传
在葡萄牙投资的财产是永久财产权葡萄牙作为一个旅游业和服务业发达的国家，可以将购买的房地产用于自住，在欧洲享受高质量的生活。它也可以用于回报可观的投资。
一人申请三代移民
葡萄牙是世界上少数几个同时允许三代移民的国家之一。家庭成员可以轻松获得欧洲绿卡，分享家庭生活的快乐。
申根身份通过欧洲
葡萄牙是欧盟成员，也是申根国家他们拥有葡萄牙居留权，可以自由通过28个申根国家。有了葡萄牙护照，你可以免签证进入世界上100多个国家或地区/落地签证
要求很简单。与传统大移民国家复杂的申请要求相比，葡萄牙没有年龄、资产要求，也不需要解释业务背景。想移民到葡萄牙的投资者可以申请。此外，居留要求很容易达到，没有必要长期处于"移民监"状态。
时间：2020-04-13