葡萄牙移民在近些年备受国人的青睐,其中原因之一就是葡萄牙的房地产行业的突飞猛进,据统计葡萄牙房地产从2013年至2018年房屋价格上涨40%,除此之外葡萄牙作为欧洲发达经济国家,移民所带来的福利政策也是移民人士倾心关注的焦点,那么怎么移民葡萄牙呢,葡萄牙移民又有哪些政策和规定呢,下面跟着熊猫出国小编一起来了解2020年葡萄牙移民政策汇总,葡萄牙基金和投资移民政策和条件。
葡萄牙移民方式有两种:葡萄牙购房投资移民和葡萄牙基金投资移民
接下来带大家了解葡萄牙移民政策和申请条件吧。
葡萄牙购房投资移民政策:
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可,实现三代移民。
投资房产类型不限,可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。”
通过购置房产获取投资居留许可的方式,总价须达到35万欧或以上,且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。
如果项目地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,即可办理移民。
人口低密度要求每平方公里少于100人,或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%,不适合想居住到葡萄牙的客户。
葡萄牙购房投资移民申请条件:
主申请人:
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.所购房产持有人
4.购买私人健康保险
5.无犯罪记录
附属申请人:
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
投资标准
普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可;重建区域购买35万欧元以上房产;人口低密度区购买28万欧元以上房产。
葡萄牙基金投资移民政策:
葡萄牙2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
葡萄牙基金投资移民申请条件:
投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙投资基金或风险投资基金,获得葡萄牙黄金居留许可签证,需要满足以下要求:
1)对于投资者,需要满足:
申请人年满18周岁
资金来源合法;
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
2)对于被投资基金,需要满足:
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。
投资标准
所投基金投资方向为酒店、学生公寓、办公地产。
投资人通过认购基金份额,与其他投资人共同持有多种大型商业地产项目。若基金表现欠佳,仍可通过变卖底层资产为投资人收回大部分投资额。
所投基金优势:
1.投资成本低,费用清晰透明;产品标准化,投资金额满足基金份额即可,基金无税费及额外维护成本;
2.安全省心,强监管;基金受葡萄牙证监会监管,由专业存托银行监管资金,确保资金安全;
3.投资配置多元化,有效分散风险;投资实物资产,类型进行多元化配置,降低单一项目限制,提升抗风险能力;
4.投研体系健全,专业团队打理;通过对移民政策深入研究及当地市场调研,为投资做出更专业的判断;
5.不使用杠杆,最大化本金安全;基金全部投资行为只利用自有资金,投资人是资产的唯一持有人;
6.填补房产市场空缺,扩大适合人群;投资额更低,流程更便捷,同样专注于地产投资,提供给投资人多一项选择。
时间:2020-04-02