希腊央行日前公布数据显示，去年希腊房价涨幅创下2006年以来最高纪录，希腊房地产市场和总体经济复苏信号明显。数据显示，去年希腊房价同比增长7.2%，而2018年比2017年只增长了1.8%。上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前，当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。
希腊房地产市场自2009年开始进入寒冬，楼价节节下跌，据估计，截至2017年，雅典和塞萨洛尼基的房价分别下降了44%和48%。
数据显示，2019年第四季度，希腊房价增长开始放缓，在第二季度增长8.3%和第三季度7.7%的增长之后，10-12月希腊房价的增长率降至7.5%。
此轮涨价中，除了建筑公司从房地产市场中获益，雅典南郊等价格较高的地区也出现了几个新住宅开发项目，房产品质比以往更好，这在一定程度上也助推了房价上涨。
希腊IMS公司销售总监乔治·吉奥卡斯（GeorgeGkiokas）表示：“现在房产需求市场比一两年前更大，买家最感兴趣的是雅典北部和南部的几个郊区，如Ilioupoli、 Moschato、Pefki、 Maroussi、 Neo Psychico 和 Vrilissia”。
很多买房人士会选择去希腊买房，这是因为他们充分意识到在希腊买房的好处，那么希腊买房的优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题。
希腊移民买房的优势有哪些
1.教育文化
希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。
在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院，等等。
2.经商投资
对于雄心勃勃的国内投资者来说，要想更深入地了解国际社会，更进一步融入经济全球化当中，乃至把握各种潜在商机，希腊的确是一个绝佳的门户。希腊地处欧亚非交汇处，可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”。
为什么这么说?这的确是有政策依据的：由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移，并在其他申根国居留。同时，持申根签证去美、加等国，在签证上也有非常大的方便。
3.旅游休闲
持有希腊申根签证，就意味着可以在欧盟其它申根国自由出入，这可以游历欧洲各国的愿望得以更完美地实现。另外，据了解，政策优势之一是投资者在获批5年居留许可之后，在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，投资者依然是“自由身”，这能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。而且，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。
购房攻略总结：
1、购房要根据个人需求，且选建筑经验较长、项目较多的开发商——可选余地大;
2、置业项目选择富人区或者旅游景点的富人区——居住安全，且房子出租、转卖较容易;
3、尽量买现房，特别是参照当地人的选择，即可从已住的居民口中了解有关情况。
时间：2020-02-26