2020年移民新西兰去买房,新西兰7个地区房价创新高

移民新西兰

长按识别二维码

移民新西兰
请联系我们

手机/微信:18310566198

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

提交
  去年,新西兰人的平均收入为64,700纽币。 而新西兰的房价中位数上涨了6.5万纽币。也就是说,辛辛苦苦干一年挣的钱,还不如一套房子躺着不动挣得多!
  7个地区房价创新高

  在某些地区,房价的涨幅甚至是这一数字的近两倍。过去12个月里,丰盛湾(Bay of Plenty)的房价中位数上涨了10.3万纽币,霍克湾(Hawke's Bay)上涨了10万。

  新西兰房地产研究所(Real Estate Institute of New Zealand,简称REINZ)公布的数据显示,今年1月,新西兰全国的房价中位数是61.5万纽币。销量更是达到了4年来的同期最高水平,4603套。

  奥克兰的房价中位数增长了7万,达到87.5万,销量较去年同期增长9.7%。全国其他地区的房价中位数增长了5.5万,达到52.5万。7个地区的房价中位数创下新高,包括丰盛湾,那里的房价中位数突破了60万纽币。怀卡托(Waikato)的房价中位数逼近59.9万纽币,距离60万仅一步之遥。

  其他“房子比人会挣钱”的地区包括霍克湾、奥塔哥、马纳瓦图/旺加努伊(Manawatu/Whanganui)、南地大区(Southland)。

  房价未来涨幅有限

  REINZ表示,他们的房价指数较去年1月上涨了7%。Westpac首席经济学家Dominick Stephens表示,该行目前预计,到今年年中,房价涨幅将达到10%。但不会重演四年前的繁荣。“我们预计,随着不断上升的固定抵押贷款利率逐渐影响市场,房价上涨的步伐将很快开始放缓。”

  REINZ首席执行官Bindi Norwell说,年初的表现好于往年,是由人们对房地产市场的信心增强推动的。

  “这是由相对强劲的经济、良好的就业率和低利率环境支撑的。”

  “即住房库存的短缺,加上购房者日益紧迫的需求,一直在推高房价。”

  Stephens对此表示赞同,他表示,降息和取消资本利得税,已经超出了经济学家对通常价格供需驱动因素的预期(建筑增加,净移民减少,但房价仍在飙升)。

  房价上升的另一个重要原因,就是高价住房的销量上涨。

  Norwell说,销量提升,新挂牌出售的住房数量却在减少,导致全国的住房库存降到了有史以来的同期最低点,仅有19,488套。

  这一现象在整个新西兰都存在,2020年奥克兰出售的房产减少了。房屋的待售时间减少了6天,全国平均减少到42天,奥克兰减少到43天。
时间:2020-02-19

相关资讯

新西兰移民项目

电话咨询 在线咨询