当下，在寻求海外房产市场、进行资产优化的群体中，不再局限于70后、80后，90后逐渐成为不可忽视的群体。据了解，在菲律宾买房的投资者中，90后占了很大一部分。
在菲律宾买房的人群中，90后的力量不可小视
很多人想起90后是从“互联网”说起，处在80后和00后之间的他们是“互联网时代“最赶巧的一群人，从小接触更多元化的丰富信息，使他们成为早一批“数字化原住民“。也因此95后总能在短时间内理解和接受新事物，更重要的是培养出了魄力、眼界和对财富的感知度。他们其中的很多人都可能比其他年龄的人更明白，在当下经济时局里，钱应该怎么赚?
“没有比不动产还要稳定的资产了，如果有，那一定是海外不动产”，于是，深谙这个道理的90后开始投身海外买房了。90后“谋而后动”的优点终于显示出来了，他们并不鲁莽，尽管面对着一块十分口的“蛋糕”，也懂得只看向眼前的一个边角。但能比更多人、更早地看到海外房产投资的大蛋糕，就已经是先一步了。
和“不能承受之高”的国内房价一样，海外房产里也有这样的存在。而对于90后来说，寻找投资门槛较低、压力较小且极具潜力的海外房产是最理想的，这大概也是90后投资者偏爱菲律宾房产的主要原因。
菲律宾首都马尼拉公寓主流面积为30-60平米的小户型，首付低月供少、稳定吃租且回报率高(马尼拉租金回报率达8.98%)。这样的房子不仅在90后可承受范围内，同时也是马尼拉当地人想要的刚需户型，极具投资潜力。
随着近年菲律宾经济飞速发展、人口不断涌入，马尼拉人口密度高达3.8万人/平方公里，导致马尼拉土地十分紧张，租金持续居高不下。这里吸引的不仅仅是90后群体，还有更为庞大的中日韩美等海外投资者。
以大部分90后可能累积的财富来说，相对70、80后不会那么充足，可他们为什么就愿意选择海外置业、选择菲律宾?
投资吸引力
菲律宾当地的劳动力优势明显，对于跨国企业具有非常强的投资吸引力。菲律宾最大的优势是拥有数量众多、廉价、受过教育、懂英语的劳动力。
菲律宾当地人的识字率达94.6%，而且是亚洲最大的英语系国家。受美国长期殖民的影响，英语已成为菲律宾的官方语言。
另一方面，菲律宾劳动力成本大大低于发达国家的水平，因此吸引了大量西方公司把业务转移到菲律宾。
宏观经济
菲律宾连续7年经济增长率达6%以上，其中2018年GDP增长为6.2%，排在世界第5名。世界各大知名金融机构普遍预测菲律宾将有持续10年以上的黄金增长，成为世界经济发展的又一引擎。
中菲经贸
随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往，对华友好态度日益升温，而中国也成为菲律宾第二大游客来源地。
2019上半年，中菲双边贸易总额达163.9亿美元，同比增长14.3%成为菲律宾第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第四大出口目的地。
同时，也吸引了各大中国企业入驻菲律宾。除了阿里、京东等耳熟能详的电商平台外，目前在中国驻菲律宾大使馆经商参处登记的中国企业还有中国中铁、中国铁建等经营工程承包的大型企业，也有中兴、华为等电信系统供应商，国航、南航、厦航、东航、中国远洋等经营海空运输、船舶代理的企业及中国国家电网等。
菲律宾经济表现强劲，趋势向好，人口红利拥有极强的投资吸引力。再加上中菲双边贸易持续增长，大量中国资本进入菲律宾。良好经济发展，为菲律宾房地产市场发展打好坚实基础。
90后不傻，相反他们正走在全球资产配置的前沿。也许几年后在他们的同学聚会上大家讨论的都是：你在海外有几套房产，收益如何?
阅读完上文内容,您对菲律宾房产发展情况是否有了更深入的了解？是否也想要在菲律宾购置房产呢？更多更新鲜的有关菲律宾房产的资讯，欢迎您继续关注熊猫出国网站。
声明：本文图片来源于网络
时间：2020-02-09