谈到过去两年最热门的移民项目，无疑是希腊的购房和投资移民项目，该项目从最初的默默无闻上升为目前最热门的项目，吸引了大量海外申请人。然而，到2019年年中，由于希腊房价上涨、支付方式有限以及正常的时间安排等因素，希腊住房投资移民受到影响，申请人数减少，许多人担心投资热潮将会消退。然而，最新统计数据显示，2020年希腊可能从中国吸引超过10亿欧元的投资。
希腊将继续受到中国申请人的青睐
通过对希腊批准的住房申请人数量的统计，可以看出中国申请人占绝大多数，无论是投资金额还是批准的申请人数量。然而，由于一些外部因素，自2019年年中以来，希腊的移民潮已经消退，尤其是来自中国的申请人数明显减少。许多申请者开始担心这种趋势是否会继续。然而，希腊当地消息显示，市场仍保持相当大的信心。在最近的雅典商会会议上，希腊-中国投资者协会估计，希腊将在2020年继续吸引中国申请者的投资，总额约为8000-10亿欧元。
将来会有这么多申请人移民到希腊吗？
事实上，移民到希腊不仅关乎身份，还关乎房地产投资。事实上，随着希腊经济的复苏和外部投资的增加，希腊房地产价格正在迅速上涨。有些申请人主要是为了房地产投资，而不是身份。那么，希腊未来吸引约10亿欧元投资的可能性有多大？
中国申请者一直是最大的来源国
自2014年以来，该项目已从6304项单独投资中筹集了约20亿欧元，其中绝大多数(约14亿欧元)来自过去两年。总的来说，69%被批准的申请人是中国人，迄今为止中国投资总额约为10亿欧元。
中国申请人的比例增长迅速
在过去的两年里，中国申请人的比例也稳步快速增长。尽管2017年(累计)申请中只有三分之一来自中国，但这一比例在2019年上升至三分之二以上，表明这一年内近85%的申请人是中国人。事实上，专家们表示，他们预计到2020年，中国的份额将达到75%至80%，这是基于去年国籍分布的相对保守的估计。
要计算希腊预计能从中国投资者那里筹集到多少资金，我们需要知道每个申请人可能拥有的投资额。尽管最低投资额为25万欧元，但报告显示，中国的平均投资额在30万至35万欧元之间。假设希腊明年收到的申请数量与今年完全相同，中国的份额是80%进一步假设平均投资为325，000欧元在这种情况下，中国申请者的外国直接投资总额约为6.27亿欧元，不到10亿欧元。然而，希腊的申请量不太可能在2020年停滞不前。相反，上升趋势将会继续。
如果希腊想从中国申请人那里筹集10亿欧元，在人均投资32.5万欧元的基础上，申请人的数量需要达到3077人，这不是一个难以捉摸的数字，但也不是一件容易的事。我希望希腊的移民政策能在2020年引入更多优惠政策，从而吸引更多的中国申请者。
时间：2020-02-06