很多时候，人们在海外置业的时候经常面临着两种状况——要么处于旷日持久的纠结摇摆，要么是脑子一热就下了定金。最后交房时才惊奇地发现：我买的都是些什么玩意儿？实际上，海外买房选择的方法也是有迹可循的。今天，小编结合马来西亚当地房地产环境与实地调研结果，为大家带来“关于马来西域买房的三条铁律”!
一、关注城市首选吉隆坡
经常有客户向我们咨询：“新山的房价可比吉隆坡便宜不少，可以买吗?”
小编的回答是：不是不可以买，但海外投资首选吉隆坡。作为海外房产，买房的时候我们应该考虑两个问题。第一房子交房后租给谁?第二房子未来升值后卖给谁?
而吉隆坡在整个马来西亚来看，目前以及未来人口净流入都会是比较大的。特别是“大吉隆坡计划”的政策支持下，马来西亚的主要资源、人力物力等都会主要集中在吉隆坡，未来房产的租住需求会呈现暴涨态势。
二、关注租金回报
在中国北上广等一线城市，相对于令人心动的房价涨幅，租金收入不过九牛一毛，所以才会出现，北京平均房价全国第一，而租售比差不多是世界倒数第一。
然而在马来西亚买房恰恰相反，投资者必须关注房屋租金回报，为什么呢?原因就在于大马整体房价涨幅，很难会出现中国那样不寻常暴涨的行情，但吉隆坡的租金却相对是比较丰厚的。
吉隆坡租售比一般为3%-5%左右，而核心地段项目可以达到更多，投资者完全可以用租金就可以抵月供。
三、关注酒店式品牌公寓投资新机遇
有别于市面上普通住宅公寓，马来西亚酒店式品牌公寓因其数量稀缺、永久产权选址以及酒店品牌实力加持，已经成为海外置业投资圈里的新宠。
在马来西亚，酒店式品牌公寓一直处在比较稀缺的位置。首都吉隆坡目前称得上为真正的酒店式品牌公寓少之又少——四季、丽思卡尔顿、悦榕庄、凯宾斯基以及备受瞩目的新星「SO索菲特酒店公寓」，仅此五家五星级酒店式品牌公寓。
它们大都集中在城市地标吉隆坡双子塔中心地段，享受首都城市资源带来的繁华与便捷，是高净值人士以及商务群体居住的首选，也是投资者需要关注的海外置业新机遇。
时间：2020-01-14