在菲律宾,你会买房吗?这些安家置业的干货你不得不了解!

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  买房可能是为了有一处安家之所,也可能是为了投资,还可能是为了收租......可是,买房时要考虑的可不简单,也是一门学问。本文熊猫出国就为大家讲解一下在菲律宾买房的注意事项。

  在菲律宾买房的注意事项

  近年来,菲律宾经济开始崛起。凭借稳定的经济基础和政府专项建设的实施,菲律宾经济连续5年增长6%以上,保持了强劲的增长速度,吸引了大量投资者的关注。此外,在菲律宾买房没有限制。价格很便宜,你可以用护照买到。买房子的过程很简单。

  一手房如何挑选

  从开发商手上买房,相比买二手房要简单的多,主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住!

  看房:挑选心仪的发那公子,如果是期房,只能看样板房了。

  预订:选择好房间号后,必须尽快预定,以免被别人抢去!一般情况下,提交相关资料并填写一些表格,并交纳押金(押金一般为5万至10万比索,每个开发商的金额取决于房子的大小,金额会有所不同。如果您不购买此押金,您将无法获得退款。

  付款:三十天内需要决定是否购买,如果要买的话,与开发商签订合同,并付款。

  付款方式:可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣),如果是预售房的话,也可以月供。

  交房:这个过程全部由开发商办理,所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

  二手房如何挑选

  买房只需要遵循他们的流程,没有商量的余地。合同是标准的,所有标准条款不会根据客户要求进行修改。

  但买二手房要复杂得多。毕竟,二手房是由私人业主购买的。合同的条款必须由双方协商。最重要的是这个过程不同于国内。

  在国内,买卖双方只需要一起去过户,流程就算完了。但是在菲律宾并不一样,签完合同,给完钱,再办理过户手续,并且新的房产证要等3个月左右才能拿到。

  转手期房

  在菲律宾转手期房合同是完全准许的,和国内不同,不用等到有产证才能转,在菲律宾只要给开发商交纳一定的更名费用,在开发商总部就可以操作。

  这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多,只不过他需要支付你已经付的款,然后支付开发商剩余款项。

  在菲律宾买房需要注意是方面还有很多,只有对当地房产市场有相对清晰的认知,才能让您的海外置业之路更加顺畅。更多有关菲律宾购房的内容,您可以继续关注熊猫出国网站。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2020-01-10

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