如果你一年前移民希腊,到现在已经赚多少钱了?

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  价钱低、条件简单、速度快、申根国、抄底投资……“火爆”是去年希腊移民的代名词,于是,2018年,希腊“黄金签证”累计申请人数达到9756人,超过美国EB5的申请人数,成为全球申请人数第一,最受欢迎的投资移民项目!其中,中国申请人占比41.63%,成为希腊投资永居最大的客源地国!那一年前投资移民希腊的人,到现在已经赚了多少钱了?

  一、租金回报

  每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,去年国际游客数量达到3300万人次,但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

  在强大的度假、观光需求下,希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。

  根据2018年希腊旅游业成绩表数据显示,去年共有215.7万人曾经入住短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。同时其入住率增长了20%,按照目前的出租趋势,2019年的入住率有至少两位数的增长。这也意味着希腊租金回报有望实现再次突破。但北京上海,出租回报率始终徘徊在1%-2%。

  二、希腊房产增值

  雅典市中心可卡提区的小户型公寓,在过去一年涨幅超过55%,且始终一房难求,成为希腊涨幅最大的地区。

  其中最受中国投资客追宠的南部新兴富人区格力法达,如果你在去年30万欧买下的不动产,现在至少也涨到40万欧。

  今年10月底,希腊政府再次出台几项购房利好政策,增加了投资客选房范围,也更方便支付,将吸引更多投资客转投希腊,而抢购希腊购房移民项目,成为未来谁能真正在希腊投资获利的重要选择。

  三、教育成本减少

  国内只要是国际学校,那昂贵的学费早已人尽皆知。而希腊国际学校要多少钱?想必只有了解希腊移民或已经在希腊就读的朋友们才知道。

  在希腊有25所国际学校,英式教育的有圣劳伦斯学院等,美式教育有ACS美国社区学校等,学费一般在6450-14000欧元(约合人民币5-10万元/年)。

  以雅典来说,有52个国家的学生就读于当地的国际学校,纯英语教育,也更有国际化的学习氛围。

  学生在高中毕业后,可以以欧盟生源的资源,报考或直升英美名校就读。仅需200多万人民币,就能实现一家三代移民希腊。欧盟永居身份、增值恒产、优质教育,不论哪项,都是对现在,对未来真正价值的投资。

  以后,还会有这么划算的移民项目?据希腊当地媒体Sofokleousin报道,希腊政府正在考虑将目前最低要求的25万欧黄金签证项目,涨价至50万欧。虽然消息没有得到希腊政府的承认,但可以确定的是希腊购房移民项目是全球最火的移民项目之一。还在观望的就不要再等了!

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  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-11-15

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