马来西亚是东盟十国的核心之一，亦是中国“一带一路”计划的重要参与国，地处马六甲海峡，地理位置优越。今年7月，中国和马来西亚北部的「东海岸铁路计划」项目重启，其将连接所有铁路至港口，让航运和物流业快速增长，相信将会带来巨大的经济效益，吸引了各界投资者的关注。
相比起欧美等发达国家，马来西亚房产确实投资门槛低，房屋总价、税费、持有成本均较容易负担，加上交易流程相对简单，使得备受市场欢迎与热捧。先不说海外的投资者，当地人也偏好在境内投资。有研究显示，约87%的马来西亚人，在当地有房地产投资，截止2018年第1季，马来西亚估价部(JPPH)录得马来西亚房价平均增长率为8.53%，可见当地房产市场极具投资潜力!
马来西亚购房流程
马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项(如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商);
而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项(如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付)。
详细介绍一下期房的购房流程：
STEP 1
购房当天，选定户型和房号，并支付定金。
STEP 2
缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付房款的10%(具体以开发商要求为准)作为首付，并支付律师费。
注：①马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约动作皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要买卖双方律师在场方可生效，律师会对您的各项利益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。
②所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。
③开发商一般都会赠送印花税和律师费。
STEP 3
按规定程序分期支付。
注：①根据开发商发出的付款通知，按照工程进度支付房款。比如说，地基打好了，开发商会通知律师，律师发邮件给你，通知你付第一期的款;骨架、钢架建好了，再付下一批，以此类推。
②买房打款都是先打到第三方监管账户，等开发商一阶段建造好了，向政府批文通过，第三方才会把钱打给开发商，并且是分批分阶段的。所以开发商的房子交房一两年内才能收到全款。由于这个原因，在马来西亚买房是比较安全的，开发商跑路、烂尾楼的几率非常小。
STEP 4
办理过户手续，完成收房工作。
注：①买卖合同会在签署后发送到政府部门，由有关当局处理及登记。经过政府部门审批后，律师会协助买家将有关文件发送到马来西亚土地注册处做房产登记。
②业主需要亲自验房或者通过委托人验房，可以通过物业进行书面确认整改。
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时间：2019-11-13