自新政策正式落地，土耳其买房移民的风头一时无两，只要购买25万美元的房产，就能够携配偶和未满18周岁子女一起拿土耳其护照。并且更吸引人的是，相较于很多有着买房移民政策的国家的“护照随着房子走”，为移民而购置的土耳其房产，在获得身份的三年之后是可以转手卖出的。无论是从获取身份的角度，还是从资产配置的角度，都是一笔不错的投资。
那么归结到获取身份的根基所在——买房。在土耳其应该了解哪些知识点?房子应该怎么选呢?
一、土耳其国家概况
土⽿其是一个横跨欧亚⼤大陆“海峡国家”，北临⿊海，南临地中海海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海海，与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤，在政治、经济、⽂化等领域实⾏行欧洲模式。三⾯环海的地势和内陆复杂的地理环境，让土⽿耳其拥有了极为有利的战略地位和丰富的⾃然资源。
说起土耳其，大家都耳熟能详的一个城市就是——伊斯坦布尔。
伊斯坦布尔是⼟耳其经济、商业、文化、⾦金金融、交通中⼼，占据着极其重要的地位，举世瞩⽬的伊斯坦布尔第三机场已经陆续启⽤用，建成后将成为全球最大的机场之一和全球最重要的交通枢纽之一，势必会带动周边经济的发展，也将带动伊斯坦布尔乃⾄整个土⽿耳其的房地产市场快速发展，将吸引更更多的投资者到土⽿其进行投资。
二、土耳其房产市场概况
-760万⼈⼝ 刚需房产亟待增加
近年，土⽿其凭借稳定的政治环境、丰富的旅游资源、⼈口增⻓、新兴产业建设等利好，国家发展迅速，成为全球增长最快的经济体之⼀一，在国际社会享有“新钻国家”的美誉。
房地产业作为⼟耳其的重要驱动⼒，不断迎来新的发展机遇。根据土⽿其统计局发布的数据，土耳其⼈口将在2023年之前净增加510万，城市人⼝也预计于2023年年增加760万，城市⼈口的激增将新带来约480万户的住房需求，供不不应求之下，房屋价值及租⾦价格将不断提升，投资潜力巨⼤。
-伊斯坦布尔位居房价涨幅最快的十大城市之一
2019年年1⽉，土⽿其81个城市住宅租金价格的结果同⽐(2018 年年1⽉月)增⻓4.6%�
伊斯坦布尔位居房价增幅最快的⼗大城市�
根据莱坊(Knight
Frank)官⽅公布的数据显示:2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而⼟⽿其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之⼀。
今年年1⽉，⼟耳其81个城市住宅销售价格与2018年年同期相比，增⻓长4.60%，核⼼城市伊斯坦布尔增长6.1%，位居全球第10，蓬勃发展的⼟耳其房产市场吸引了越来越多投资者的⽬光。
三、黄金移民政策带动海外置业投资热潮
2018年年，⼟耳其降低了投资入籍的门槛，只需要投资25万美金以上的房产，即可获得土⽿耳其的国籍身份。
根据⼟⽿其统计研究所的最新数据显示，在投资移⺠项⽬助推下，加之美元房产计价，海外买家房屋交易易量上升了了92.1%。
2018年全年，海外买家共购置房产39663处，与2017年年相比总体上升78.4%。其中，伊斯坦布尔最受投资者欢迎，仅4月份，海外买家就在伊斯坦布尔购置了了1839套房产，同比去年同期⼤涨172%!土耳其房产已经成为了海外投资者投资保值的首选之⼀。
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声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-11-12