房地产投资是许多投资者不厌倦的话题。随着“一带一路”的提出，越来越多的人选择在东南亚投资。在东南亚国家，马来西亚近年来已成为投资者竞相争抢的地盘。诸多投资者为何选择马来西亚作为主要投资国家呢?以下是熊猫出国小编整理的一些内容，让您了解马来西亚房地产的基础知识。
马来西亚房产的基本情况
从产权的角度来看，马来西亚的房地产大多是不动产或99年产权。然而，外国人不能直接拥有土地。相反，他们以分层土地租赁的形式分享土地使用权、房屋使用权和产权。外国人不能直接拥有土地，所以外国人不能买有土地的别墅，但是马来西亚没有遗产税。拥有第二居所身份的申请人最多可以贷款80%来购买房屋;然后看看国内产权，国内产权。其中大部分是70年的产权。即使你花大价钱买了一栋房子，70年后它也不是你的，地契也不是居民的。
从住房面积来看，马来西亚没有建筑面积，是根据套房的实际面积来计算的。同时，它将提供一个停车位。所有的房子都装饰着家具和家具。看看国内的住房面积，国内说的面积是建筑面积，包括公共摊位和电梯。停车位需要自己购买。在中国出售的房子大多是粗糙的。真正的住宿需要你花钱装修。
从贷款的角度来看，在马来西亚，外国购房者最多可以获得房产价格的50%，拥有第二套房的外国人可以获得80%的贷款，马来西亚房产根据项目进度分期付款。任何利息，如果是刚开始的，还款压力要小得多，因为在马来西亚从建筑开始到房产交付大约需要4年的时间，而且马来西亚房子的每个项目阶段都需要政府的认可。投资者需要为下一阶段的项目买单，因此马来西亚的住房建设质量要优于国内;在中国，第二套房子的最低首付是60%，而且分期付款需要支付利息。
投资马来西房产，首都吉隆坡是首选
看看上面的对比，不难发现为什么大多数人喜欢投资马来西亚的房地产。马来西亚哪个城市更适合房地产投资?更安全的城市是吉隆坡。为什么?
首先，吉隆坡是马来西亚的首都。我们都知道首都是一个国家的心脏。首都的经济和政治发展是全国最好的。无论你是买房住还是租房住，首都绝对是你最好的选择。我们不要说吉隆坡人口众多。从交通、经济和教育的角度来看，吉隆坡是马来西亚最好的城市。
其次，吉隆坡市中心有很多外企，大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部，还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。再加上，吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX)，马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心，也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是，敦拉萨金融中心修建成功以后，势必会聚集世界各地的商业人士。
再次，“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域，各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展，带动房地产的发展。
最后，吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，还是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大，所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话，不愁出租。
从文中内容来看，投资马来西亚房产的前景还是十分让人期待的，假如您正打算在海外购置房产，不妨考虑马来西亚房产。您有关于房产方面的疑问，可以联系熊猫出国进行咨询。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-11-11