希腊一个美丽而又神往的地方，它拥有世界八大奇迹之一的美称，也有着代表浪漫爱情的爱情海，就是这个悠闲自由的国度，吸引了大批旅游的涌入，引发了房屋的短期租赁，购房置业热潮，那么关于希腊置业，到底是投资好还是自住好呢，今天，熊猫出国小编就为大家分析一下。
一、希腊的购房政策
希腊购房移民政策于2013年4月正式发布，购买25万欧元以上的房产，即可获得一家三代，包括：主申请人、配偶、双方父母以及子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份。购希腊房产得，欧洲身份，获26个申根国家畅通无阻。
代表着你只需要花费25万欧元，就可以买到各种各样的公寓，比如，海景房、市中心公寓、复式公寓、名校学区公寓、酒店式包租公寓、精品商铺，这些都可根据个人需求可任意挑选。
二、希腊雅典购房区域与针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
适合投资类客人
雅典中部老城区，这个地区性价比高投资后可拿欧洲身份出租房产。这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，众多投资人选择的精品小公寓大多集中在此。对此想要购房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高、投资价值较大的区域，在这里购买的房产非常容易出租。
适合度假、投资及居住类客人
雅典南部为新兴富人区，适合度假、投资及居住类的高端投资人来此居住。这里是雅典沿海铸造的“新城”，整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
适合居住类客人
雅典北部为传统富人区，适合想要常年在希腊居住的投资人。这里是雅典绿化最好的区域，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊政界的名流和明星大多都选择在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。
然而，希腊的房源种类繁多，如何选择一套合适自己的房源是一个不小的难题，下面，熊猫出国送您一份希腊选房秘籍，也许能对您选房有所帮助。
雅典—(投资房及学区房首选)
雅典作为希腊首都，不仅经济发达，还有优质的自然环境及丰富的历史遗迹。几乎是游客们必去的地方。也因此不管长租、短租还是经营民宿酒店收益都相当可观，出于投资目的在雅典买房非常合适。
除此以外，还有一类人应该选择在雅典买房，那就是希望孩子能接受欧式教育的家长，毕竟作为孕育了众多贤者(苏格拉底、柏拉图等等)又有厚重历史文化积淀的城市，有着高质量的教育水平和众多高等学府也并不奇怪。
移民希腊后，雅典的公立学校和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。
圣托里尼—(度假休闲养老之地)
圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠，在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景，还有蓝白相间的房子，每一个角度都是一幅画，一张照片，是艺术家和摄影师的天堂。
圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间，美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
如果您不想长居，只是想有个地方度假放松的话，可以考虑在圣托里尼买房。
塞萨洛尼基—(商务人士必备)
如果说雅典是希腊的第一大城市，那么中马其顿大区的首府塞萨洛尼基就是第二大城市，也是东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。
这里的商业很发达，如果是为了来希腊创业经商，那在塞萨洛尼基买房是很不错的选择，有助于打开全球化商业布局。
克里特—(长居享受健康生活)
希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。
在这里风光秀丽，气候宜人，冬天都很暖和。橄榄油是这里的特产之一，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为“液体黄金”。
这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想要长居和养老，那克里特绝对是一个非常完美的圣地。
其实，决定购买房产前，还是应当到当地去实地考察一番，房产周边的治安环境、生活配套、教育质量、医疗保健设施等，都是需要申请人亲自前去体验了解的。
所以是投资希腊还是希腊买房自助，你更喜欢那一种呢?
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时间：2019-10-24