澳洲房产又迎重大利好!澳联储降息至历史最低0.75%

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  大家都知道,澳洲风光秀丽,景色迷人,并且气候条件极为优越,因此澳洲每年都会吸引数以万计的国际游客前来旅游观光,而且近年来随着澳洲经济的发展,除了旅游客,每年还会有很多国际上的高净值人士前来澳洲购房投资,近日澳洲房产又迎重大利好,澳联储降息至历史新低,吸引了国际上所有人的目光!

  澳洲房产又迎重大利好!澳联储降息至历史新低0.75%

  在澳联储宣布降息后,此次降息对市场来说并不令人意外。许多经济学家认为,澳大利亚联邦储备银行最近几天将把现金利率降至0.75%。澳洲联储曾在六月、七月,分别降息25个基点至历史新低,市场预期澳大利亚有望维持较长时间低利率,如果有必要,将进一步放宽政策。

  在6月和7月连续降息后,澳大利亚央行连续两个月暂停降息。但在8月和9月,澳大利亚联邦储备委员会(Fed)主席表示,消费仍然是预测不确定性的主要原因,如果有必要,将进一步降息,以实现就业和通胀目标,同时强调,低利率将有助于房地产市场的改善。9月24日,澳大利亚联邦储备委员会主席进一步表示,可能需要进一步放松货币政策,所有信息将在10月利率会议上评估,暗示着进一步降息的信号。

  针对此次降息,澳大利亚联邦储备委员会主席菲利普•洛表示,“为了实现充分就业和通胀目标,有理由预期利率需要保持在较低水平一段时间。委员会将继续密切关注包括劳动力市场在内的发展,并准备在必要时进一步实施货币宽松政策,以支持可持续经济增长,实现充分就业和通胀目标。

  澳联储降息后,房产抵押贷款利率会下降吗?

  金融专家史蒂夫•米肯贝克表示:“储备银行将利率下调了0.25%,这对大多数借款人来说意味着更低的住房贷款利率,这可能会引发利率下调0.15%至0.20%。根据利率数据,抵押贷款为40万美元的房主平均每月可节省57美元,如果所有0.25个百分点的降息措施都获得通过,每年可节省682美元。降息后,市场上绝大部分投资房屋贷款利率可能低于4%,自住房利率最低会降至3%,不仅意味着贷款金额可以负担得起,而且意味着还款压力较小。根据联邦选举的影响,经过两次降息,澳洲房地产市场在较短时间内恢复上涨。市场已经恢复到卖方市场,买方一般持更积极的态度。

  受年中降息推动,9月份悉尼和墨尔本的房价上涨了1.7%,8月份也出现了类似的上涨。经过近两年的价格调整,墨尔本和悉尼的房价在上个季度上涨了约3.5%。

  从澳洲目前的发展走势来看,如今澳洲的房价依然存在很大的上涨空间,因此澳大利亚央行很有可能会再次宣布降息,所以目前澳洲房地产在此良好的刺激下,发展异常迅猛,很多投资者也纷纷涌入到澳洲房产市场,想要从中赚取收益,接下来澳洲房产可能会进一步上涨,所以如果你有投资打算,需要加快速度了!

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-10-12

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