近几年购房中介间流行的“以房养学”，以及对比澳洲房产与中国房产的价值，引起了华人的炒房热流。2015年澳币一路下跌，更加点燃了华人在澳洲投资的热情，不过，在土豪们热情洋溢纷纷前来购房的同时，中国留学生，特别是小留学生的家长们，也纷纷扬扬加入了澳洲购房大军。澳洲政要议论纷纷，准备严格限制外国人在澳洲购置房产!接下来熊猫出国将为您带来最新澳洲购房咨询!
调查显示：2014年六分之一的房产是由海外人士购买的，其中美国人和中国人位居首位。而在2014年的时候就有过传闻，澳洲将向海外买家征收1500澳币的申请费。可是澳洲民众表示，区区1500澳币并不能阻止海外买家热情的脚步。在2015年的开端，澳洲总理格外关注购房政策，并声明今年将严格管控，限制海外买家于澳洲购置房产。
墨尔本以及悉尼的房产价格位居澳洲房产首位，增长值也超过其它城市，近期，于墨尔本东部及悉尼的部分房产几乎创造了拍卖价格的新高，而购买者大都是来自中国的华人。
澳洲政府不得不担心的是澳洲本地的年轻人将面临房产价格过而无法负担的情况，以及超出澳洲本地人可以承担的资产泡沫。
根据澳大利亚当前购买房产的法律，一名外国投资者如果拥有可在澳洲居留12个月以上的签证，则有资格在澳洲购置1套房产，但必须在离开澳大利亚后的三个月内出售。
而在实际操作中，许多海外投资者在符合购买条件的同时，钻了法律的漏洞，违规购买房产，并在离境后选择保留房产，不出售。
即将出台的新政策将严格整理数据，对违规者进行罚款，对违规的澳籍购房中介，律师等罚款并提起刑事诉讼。
现如今澳洲购房的最新标准如下：
购买全新房产，海外投资者和澳洲本地居民一样，不受特殊限定。对于新房的定义是，没有出售过，并且没有使用超过12个月的现房或期房。也就是说，新房包含期房，现房以及使用不超过12个月的样板间等。
购买二手房，购买者须持有连续居住澳大利亚12个月以上的签证，购房只能自住，不能用于出租或投资。如果签证到期后没有申请新的签证，需要出售二手房产。
海外投资者购买商铺，农场，写字楼，开发项目等商业用途的地产，不受到特殊限定。
澳洲公民，永久居民;新西兰公民，永久居民不受以上特殊限制。
时间：2019-04-18