购买25万欧元以上的房产，就可以拿到希腊的永居卡，这样零门槛的投资移民项目被越来越多的华人关注。但买房不是小事，无论是自住还是出租，选址都是至关重要的环节。熊猫出国移民专家今天就来教大家几招如何在希腊购房移民项目中避免掉入购房陷阱!
人流保证红利，希腊最有投资价值的区域是市中心——雅典。作为希腊的首都，雅典不仅有着非常悠久的历史，也是如今的中心商圈。以雅典的宪法广场和卫城中心为标尺，十公里内皆为商业中心。在这里购房，最突出的优势则是游客量众多，希腊唯一一座国际机场在雅典，所有游客都集中于此，这也就保证了出租的收益。
唯一一点需要强调的是，如果您要自住，雅典的房产年代非常久远，没有拆墙这回事，只能翻新，所有如果您想要自住，可别想着能买到一手新房。翻新后的140平的房子总价大概在26万欧。
其次，南部法里奥属于新兴的富人区。在雅典，越往南部房价越贵，法里奥是雅典南部的沿海区域，距离雅典市中心6千米。南部居民主要以当地的中产阶级和上层名流为主。南部区域的优点主要在于这些富人区房屋密度比较小;房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。在法里奥购买一套72平左右的房子需要27万欧。
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。阿利莫斯的住宅公寓居多，户型普遍较大，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区。阿利莫斯的海滨沙滩非常适合日光浴，一到晚上，海滨的酒吧、餐厅，人群络绎不绝。
很多朋友到了雅典非常喜欢雅典南部的海岛美景，如果仅是投资，南部毗邻海岸线和海岛上的房产并不能带来可观的红利，比较适合酒店业的发展，纯粹做民宿，空置率、房屋管理、竞争性会是个很大的问题。如果不考虑投资回报率，仅做休闲度假放松之处来购买房产，南部海滨度假胜地无疑是首选。
如果考虑的是投资回报率，北部雅典的市中心拥有大量的中产及上班一族，游客数量也多，这就能保证出租收益。
如果想要自住，为了子女教育，诸多高校在市中心和偏北部的位置，南部国际学校只有一所，距离南部多数地方位置也不算近，其他国际学校都在雅典北部，所以考虑留学的话这点也应该考虑到。
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时间：2019-10-10