多少华人在澳洲打拼，怀抱着梦想家园的憧憬，想要买下人生中首套房子，但是不熟悉澳洲的购房流程，混淆澳洲与中国的购房区别，在选择繁多的房产市场中挑花了眼，反而一拖再拖，错过了好房和好时机。其实，想要成功置业，拥有属于自己温馨舒适的家，并没有这么多复杂的流程。澳洲购房的五大步骤献上，原来买房so
easy!
投资澳洲房产，购房流程主要为这五步：
1、获取财务审核和贷款预审批
购房之前，可以先向银行、信用机构、房贷经纪人或财务顾问咨询，了解您的潜在借贷能力。
银行或信贷机构会根据您的收入和财务状况等资料进行审核，告知您可获得的贷款额度。
关于贷款计划的选择，您也可以通过房贷经纪的帮助对比银行或机构的贷款方案，来选择最合适，利率更低的。
2、选择并预定心仪的物业
当做好了财务和贷款这一步后，就可以在自己的可负担范围内，选择心仪的房产项目，包括地段、楼盘和户型。
熊猫出国在悉尼多个热门区域均有优质项目，我们专业的房产经纪也会根据您的需求，结合地理位置、周边商圈教育医疗等资源分布、公寓装修设计、项目配套设施、等多方面因素考虑，精选出最适合您的物业。
3、审阅合同
选好心仪的房产并缴纳定金后，开放商就会准备购房合同。您的律师或土地转让师将根据您的购房合同内容进行独立审核，确保您的合法权益得到保障，还会根据合同条件与卖方的律师进行谈判。
购房律师的作用可大了，他会全程负责房产购买到交割过程中涉及到的法律文件审查、解读、沟通等工作。
4、签署购房合同
当合同内容审阅无误后，就可以交换已签署的合同并支付定金。
支付定金后，根据新南威尔士州的规定，会有5个工作日的冷静期(cooling-off
period)。如果您在冷静期内改变主意，决定不再继续购买，亦会退还定金。
5、交换购房合同
与卖方互相交换已签署的合同，购房合同生效，成功订购心仪的物业。下一步就是，支付首期10%的押金，购房的余额款项则在物业交付时支付。
关于印花税，新州的首次置业者，符合条件的情况下可减免或免征印花税。
最后，就是等物业交付，您进行验房，确定是否都达到合同规定的标准，没有什么问题，缴纳剩余的首付款后，就可以拿到新房钥匙，搬进Dream
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时间：2019-09-27