澳洲是全球公认的宜居国家之一，且当地是热门旅游、留学国家，可谓房产投资带来不少附加值，因此吸引了不少国内投资者关注澳洲房产市场。
但是，不少投资者在进入澳洲房地产市场时，免不了把一些国内房产投资经验套进去，但实际上两国国情不一样，有些国内投资经验在澳洲可能并不适用。今天，我们就来说说，投资澳洲房产要避开哪些陷阱。
误区一：只着眼于铁路沿线
大部分中国投资者在澳大利亚选择买房区域时，第一时间都会考虑公共交通，但很多人只集中在铁路沿线。其实，澳大利亚的基础设施非常完善，除了火车以外，公共汽车、轻轨、轮渡等众多交通工具形成的网络非常发达。而随着交通网络的不断完善，各项公共交通费用的差别也将不断缩小。
误区二：总想等房价下跌才入市
能抄底房市自然是最好，但一直等待犹豫、迟迟不肯入市投资，更有可能错过投资良机。尤其像澳洲这类移民热门国家，在赴澳移民数量不断增长、政府鼓励生育等政策刺激下，澳洲各大城市人口正快速增长，房产将会逐渐出现供不应求的状况，带动房价上涨。
澳洲权威机构Domin最新房产预测已经显示，预计2019年全澳公寓价格将增长2%，2020年将增长3%;而全澳独立屋价格预计在2019年增长1%，2020年将增长4%。由此可见，未来澳洲房产价格将会逐步上升，投资者要尽早把握时机。
误区三：买房仅用于自住
相信投资者被澳大利亚优越的居住环境吸引之后，都会选择购房自住。其实，澳大利亚的房产市场与国内相比，具备独特的优势。比如，永久产权、无房产税和遗产税、不限购不限贷、全部精装修、租金回报高等。
如果根据自身情况，投资增值潜力巨大的房产，相对而言压力不大，而且安全有保障，还能获得比较高的收益。
时间：2019-08-08