加勒比海上的小岛国格林纳达，从2013年开始提供投资移民项目(Citizenship By
Inverstment，简称CBI)，目前该国的CBI项目主要包括捐赠与买房两种投资入籍方式：四口之家捐款20万美元或投资最少22万美元于当地房产组合。本文我们将对格林纳达移民的内容进行全面解析，希望为您提供参考。
近年来，格林纳达政府一力推动护照产业发展，几乎每年都调整投资入籍法案：逐步放宽入籍限制，提高在随行家属方面的入籍福利，推动了整个护照产业的规范化与蓬勃发展。获取格林纳达护照已经成为了快速获取护照的主流途径之一。
与同地区其它国家相比，格林纳达护照有两个优势：
首先，家属随行限制低，依据4月份的新政，已基本可以做到一人申请，四代同时移民;
其次，护照自由度相对较高，可以免签大多数欧洲，南美，东南亚国家与中国。通过E2签证，持有格林纳达护照也有极小的可能性可以曲线进入美国生活。
但是，作为一个经济发展不甚突出的小国，与其它加勒比海岛国类似，或者格林纳达可能更糟糕，从投资的角度看，在当地的房产投资保值性不高，存在一定风险。
当前来看，如果不考虑E2签证，格林纳达护照适合的申请者是希望快速买一本护照，不会去当地生活，也不在意投资收益的那一类人群。
我们先看看格林纳达这个国家的概况：
格林纳达是位于加勒比海东南部的小安德列斯群岛之中，是加勒比共同体与英联邦成员国之一。这个国家国土面积344平方公里，拥有10.9万人口，官方语言为英语。
当地经济主要依靠旅游业与农业(以种植肉豆蔻与可可为主)，进入新世纪后，因为地理位置，国际环境等原因，格林纳达经济发展之路却饱受劫难。
与其它加勒比海岛国类似，来自大洋深处的飓风是格林纳达经济发展无法摆脱的阴霾。
在2004年，当时格林纳达已连续49年未曾遭遇过飓风，著名的伊万飓风一夜之间摧毁了这个岛国超过90%的建筑，包括全国所有旅游设施，住宅，农场等等;仅仅10个月后，艾米莉飓风再次袭来，彻底毁灭这个国家大多数的农业与旅游业基础设施，造成的经济损失相当于这个国家飓风前GDP总额的2.5倍。
一直到2007年，格林纳达大多数的旅馆，餐厅等基础商业设施才普遍恢复经营。
传统上，格林纳达的两大经济支柱，旅游业主要吸纳的是来自北美，英国的游客，农业的主要出口国也是美国与英国。而且因为一些历史政治原因，格林纳达传统上与美国交好，当地经济十分依赖于美国与英国市场。
飓风过后，也是美国对格林纳达给予了最多的援助甚至帮助重建。
硬币的另一面，08，09年美欧金融危机对格林纳达造成的冲击也远远超过其它国家，当时当地房地产的买主多数是来自英美的投资客与度假客，因此金融危机使该国房地产市场经历了差不多7年左右的停滞与低迷，直到2016年左右才随着美英经济复苏而重新恢复。
就经济来说，直到当下，格林纳达仍是一个乏善可陈的小岛国。
飓风以后，巨额贸易逆差一直是格林纳达经济无法承受的痛楚，2014年世界银行数据，当年格林纳达总出口3664.7万美元，总进口33952.293万美元，这个人口不到12万的小国当年贸易逆差高达3亿多美元。
2018，CBI计划的深入与旅游业的强劲发展，使得当地进出口贸易逆差有所缩减，但仍占到GDP总量的11%;当下，格林纳达公共部门债务总额为20.589亿东加勒比元，占GDP总额的62.7%。
也是在去年，格林纳达号称经济强力增长，GDP上升4.25%，增长居东加勒比海地区首位，但与此同时，当地失业率高达21.7%，这还是同比2017年已有所下降的水平。
最近几年，推动当地经济增长，逐渐改变当地经济态势的是2013年开始实施的格林纳达投资移民政策：房地产市场，特别是大宗别墅等奢华地产得到持续发展，因为投资者们需要购买足够价值的地产来获取申请格林纳达护照的资格。
逐渐地，整个国家越来越依赖于CBI政策带来的海外资金的帮助。
因此，我们也就不难理解这个国家的CBI政策几乎数月一次大调整，主政者不断放宽限制，增加护照吸引力。
到2019年6月，依据CBI计划，获取格林纳达护照的方法主要有如下两种：
家庭移民的，家庭成员不超过4人的申请者向格林纳达国家改革基金会(The National Transformation
Fund)捐款20万美元;超过4人的，每增加一名副申则主申需要多捐款2.5万美元;这种方式，需要大约8000美元每人的申请，背景调查等政府费用。
或，在经批准的房产项目上，投资35万美元以上并持有5年以上时间;或在政府指定的5个旅游业优先项目中，两个以上投资者分别投资最少22万美元于最低价值44万美元的房产项目中，并持有5年以上。
在政府一系列放松措施下，现在的CBI政策，给予了申请者如下一些便利：
首先，是投资直接获得护照，而非之前的永居;
这一条，不一定适用于国人，可能很多国内投资者更希望得到的是永居而非护照，毕竟至少在法律意义上，持有当地护照就需要放弃中国身份。
其次，几乎完全放宽对随行副申的限制，主申可携带所有30岁以下子女，无论是否经济独立;取消父母或祖父母申请的年龄限制，且取消父母或祖父母必须和主申请人一起生活的要求，允许申请人的未婚兄弟姐妹作为家属一同申请护照，允许主申与配偶在护照被批准后12个月内出生的子女作为家属一同申请护照。
这是真正的一人申请，四代一同移民。
第三，增加允许通过购房入籍人士在持有资产5年后，将房产专卖给投资入籍计划新申请人的要求;这一条，应该有助于当地房地产市场的流通与发展。
但从投资角度而言，目前还未看出当地房地产市场能够真正蓬勃发展的迹象。
一方面，是飓风的阴影。
另一方面，当地政府虽然依靠CBI政策持续刺激房市，但贸易逆差严重，农业，工业等基础经济始终找不到发展的契机，导致当地房屋租赁市场持续萎靡。换言之，如果从租金角度，当地的地产投资回报率一般，世界银行给出的数据，平均水准是4.3%。举个例子，购买一套当地200平的别墅，60万美元左右，每月的租金大约是2500美元，一年算下来30000美元，4.8%的回报率。
再聊聊E2签证。
提起格林纳达，爱尔兰这样的国家护照项目，许多朋友会立刻想到E2。
美国与世界上一些国家签订了E2协定。E2签证是美国领事馆签发给这些协定国公民的一种长期，可续签的非移民类投资居留签证，协定国公民可以通过在美国建立一定规模的企业并雇佣美国当地员工来获得E2签证，与家属一同在当地生活，工作或学习。
简而言之，E2是一种靠在当地投资获得美国居留权利的投资居留签证。而格林纳达，是加勒比海唯一的E2协定国。
然而，美国的任何签证，都面临一个问题：面审的通过率。
申请E2签证，投资者可以在国内直接申请，也可以去巴巴多斯的美使馆申请E2，这样成功率与审批速度都稍高些。
18年，对于格林纳达护照持有人，中国的美领馆的审理速度在2到3个月，而巴巴多斯的美领馆有过现场出签的记录。
但，在特朗普政府持续收紧移民政策的当下，一个持有加勒比护照的中国出生投资者，天然就会获得美国移民官更多的关注与审视。
所以，你申请的E2签想要通过，除了背景调查顺利，还有一定运气外，一个可靠的投资项目与一份有吸引力的商业书是必不可少的。
可是，如果真有一个不错的商业计划与投资资金，又大可不必拿E2这样的非移民居留签证。
E2签证，可以作为一个莫须有的福利，但想要一心一意曲线救国，
时间：2019-06-13