与国内房产相比，美国房产无公摊面积且为永久产权，交易制度健全，房产信息透明，向来备受投资者的青睐，而且，美国作为资源丰富、经济发达的超级大国，生活水平相对更高，无论是投资还是自住都是不错的选择。
但是，不少海外买家在接触到不同房屋类型的时候，如独栋别墅、联排别墅、公寓等，却不知道应该怎么选择。其实，可以从四大方面进行考虑。
居住空间
众所周知，别墅类住宅的居住空间一般会比公寓大得多，大部分都有地下室和车库。如果你是一个动手能力强的人，喜欢自己做做木工或者进行绘画创作，那么别墅类住宅就能给予你更充分的空间。而且如果是一家几口人住在一起，在别墅里可以互不干扰。
而公寓类住宅空间则比较小，需要仔细规划摆放、收纳，但是家人常常会共处同一个空间，能够加强交流，增加亲密感。另外，还可以免去打理公共花园等事情。
个人隐私
别墅类住宅往往能够更好地保护个人的隐私。一方面，跟家人可以尽量互补干扰;另一方面，也能减少和邻居之间的摩擦，拥有更好的邻里关系，还可以时不时地交流打理花园的经验。
而公寓类住宅由于居住面积比别墅类小，自然就需要更多地与别人共享空间。而且，很多时候您与邻居只有一墙之隔，相互之间影响比较大。
安全措施
别墅类住宅一般由屋主独立负责，需要自行安装安全系统。一般来说，所在社区的安全性、自身安保措施等都是比较重要的影响因素。
而现在较新的公寓一般都与24小时的保安和前台服务，外人进入公寓需要进行登记。公寓内多数装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统，安全性较高。
投入和回报
别墅类住宅的增值空间相对较大，而且更加保值，但是前期投入的资金比较大。而公寓类住宅前期投入相对较少，对于资金没有那么充裕的投资人士而言，是一个能够负担的住房选择。而且处于繁华地段的公寓更易出租，租金回报也非常可观。
时间：2019-06-10