移民拉脱维亚切忌盲目投资

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很多人向往欧洲,因为欧洲发达、富裕,但是移民欧洲并不那么容易,所以很多想去欧洲的人都先去欧盟国家,转而再移民到其他欧洲国家就比较容易一些,因为有了欧盟身份,无论是在欧洲找工作还是留在欧洲都是很方便的。现在市场上流行的是花少量的钱移民拉脱维亚,多数都是在拉脱维亚当地购房,然后获得一个身份,但是随着移民拉脱维亚的人逐渐增多,拉脱维亚政府采取了新的移民政策,把购房移民的金额提高了,为了搭上末班车,许多想通过移民拉脱维亚绕道进入欧洲的国人有点着急,这种盲目购房移民极易使自己陷入泥潭,造成了不可挽回的后果。


  大家都心知肚明,拉脱维亚并不是中国人移民的最终目的地,那么在这里持有不动产风险就很大,在心理上就不会乐观。从拉脱维亚地产现状而言,因为这里人口相对国家面积而言较少,来这里的外国人旅游者居多,所以房屋空置率也就很高,除了在首都里加的老城区域地产利用率较高外,其余都很低,这意味着拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。而且人往高处走,对于拉脱维亚本地人来说,他们也在往其他欧洲跑,来自谷歌对城市夜间亮度的测试推测,拉脱维亚的住房空置率接近70%。在中国,随处可见施工队在建房,在拉脱维亚,这种现象很少看到,这也说明地产空置率是很高的,所以问题又回到了刚才,投资房产要谨慎,当然了,话虽如此,但对比直接移民欧洲其他发达国家的成本来说,在拉脱维亚购房还是成本较低。


  众所周知,房产泡沫会引发全国经济奔溃,最后会导致房价巨跌,之前的日本就是如此,所以抱有幻想打算通过购房移民,然后租房赚钱的人,这种计划可能在未来会落空。抛开国家政治、宏观经济走势这些大话题,单实际情况说起,拉脱维亚里加除了老城之外,放我空置率那么高,这房租和房价就难涨,很简单的道理,物以稀为贵么,现在物多了。另外,拉脱维亚的冬季较长,大约有半年之久,而且寒冷,每年的取暖费也不少,如果是100平米的房子,每年月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特左右、月均冷热水供给费用50拉特左右、月均物业管理费20拉特左右。房屋很容易被冻坏掉,光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现,每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上,如此庞大的支出,对于传统中国百姓居家过日子来说,是需要彷徨一阵子的。


  移民拉脱维亚没有错,借移民拉脱维亚再去其他欧洲国家也没有错,但是在拉脱维亚购房移民价格升高之后,这个就可能有错了,风险太大了,容易得不偿失,要换一种方式比较好,比如工作签移民拉脱维亚,就是在拉脱维亚找一个雇主,雇佣过去,或者在拉脱维亚自己投资个店铺之类。

时间:2016-07-26

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