身为一个即将
移民马耳他的投资者，如果不知道怎么去寻找房产那就很尴尬了，你找到怎么去找但是不知道怎么去买、怎么去租那就不止尴尬啦！那么今天熊猫就来说一说马耳他的房产的寻找、购买与租借。
拥有投资国籍的马耳他申请人在申请居留许可之前，必须在该国拥有一个注册的功能地址。由于马耳他公民不能在不符合个人投资者计划的居留条件的情况下通过投资成为马耳他公民，因此申请人必须在正式获得马耳他护照前至少12个月向当局提交销售协议或租赁协议的副本。除了满足最低年租金(16000欧元)或购买价格(35万欧元)，没有特定的IIP必需品，尽管我们建议客户明智地选择，不要为一个大家庭租一个小公寓。
马耳他购买或租赁公寓
马耳他公民申请投资计划有两种选择，如何满足该计划的居留要求。第一个选择是在岛上以35万欧元的最低价格购买公寓。第二种选择是在岛上租房或租公寓，年最低租金为1.6万欧元。这两种选择都有优点和缺点。
购买马耳他物业
迄今为止，在马耳他购买房地产的最大好处是，投资不是沉没成本，可以在五年承诺完成后收回。马耳他的经济每年增长超过3%，而它的小岛面积意味着土地供应非常有限。由于马耳他拥有极其健康的银行体系和大量移民，为满足马耳他IIP居住要求而购买房产的申请人，很可能在5年后最终出售房产时获得利润。马耳他购买房地产的最大缺点是增加了参与该计划所需的总投资。根据你目前的经营状况，这笔钱的机会成本可以抵消房产价值的任何增值。作为一个外国买家，在马耳他获得抵押贷款也很困难。
租马耳他公寓
满足马耳他公民身份的主要原因是在岛上租房而不是买房，以及投资于该计划的居住要求，因为它需要的钱少得多。马耳他公民计划所需的最低月租金只有1333英镑。即使你提前5年付清房款，总房款也只有8万，这只是购买房产所需金额的一小部分。在马耳他租房也很快;文书工作比买房要少得多，你在选择房子时也不必那么小心，因为你不会拥有房子(很多投资者看不到公寓)。租房而不是买房最大的缺点是，你花在房租上的所有钱都是沉没成本，你将无法收回其中的任何一笔钱。支付租金是一种成本，但在马耳他等强大的房地产市场购买房地产是一种投资。
投资可以说就如同赌石一样，都需要有相当大的知识储备和独到的眼光，更加需要几分运气。所以我们要知道这个不是绝对的事情，所以希望能够慎重再慎重。最后，希望熊猫今天所讲能够帮助带你。
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时间：2019-05-31