中国人去法国买房需要什么条件?这些购房注意事项不得不了解!—熊猫出国

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  如果你是一个到法国的中国移民,打算在法国买房,那么你自然需要更多地了解当今社会买房的常识。它不仅包括一些常识,当我们购买普通的房子,但也有一些问题,我们需要注意的时候,我们要购买的房子在法国。毕竟,只有在我们对预防措施有了详细的了解之后,我们才能在法国买房时得到更多的帮助。下面跟着熊猫出国一起来了解中国人去法国买房需要什么条件?这些购房注意事项不得不了解!
中国人去法国买房需要什么条件?这些购房注意事项不得不了解!
  1.了解当前和未来的住房

  无论是在国内还是在法国买房时,很多人都会发现,在所有的房地产中,有些相同的房地产价格差别很大,主要是由于期货与现房之间的价格差异。所以,当我们准备在法国买房时,有必要对什么是期货和现有住房有一个详细的了解。

  2.了解什么是单位的产权房

  当我们在单位的帮助下购买一些房产时,我们会发现有一种叫做单位产权房的房产存在。简单地说,房子属于我们,但产权是单位财产。

  3.了解住房贷款

  因为当今世界各地的房地产价格都比较高,很多时候当我们买房子的时候,我们需要选择一些住房贷款。在这种情况下,当我们准备购买法国的房屋时,因为法国的房地产价格相对较高,所以当我们了解到法国的购买情况时,有必要简单的了解一下在法国购买房屋贷款的一些问题。

  4.在法国买房时,上述面积为使用面积,扣除阳台、地下室和楼层小于1.8米的地方(部分顶层建筑有倾斜的屋顶),与中国买房时提及的建筑面积相差近30%。

  5.在中国,70年的土地使用权是你买的。70年来,这一直是公众非常敏感的话题,存在一些不确定性。在法国,买方购买永久产权和土地使用权。

  6.房地产的使用寿命。

  这个因素在中国很少被注意到,因为一般的房子已经使用了很长时间,而且中国房地产市场的快速发展还不到15年,大多数人并不太在意。事实上,目前,由于建筑的整体质量和缺乏必要的维修保养,中国房屋的使用寿命可能远远低于70年的土地使用权。在法国,房屋的保养和维修是合法的(虽然费用昂贵),甚至保养期也有相关的法律参考,所以大部分的房屋都保养得很好。

  中国人在法国买房的条件是什么?

  尽管国内房价一直在飙升,但对于生活和工作在法国的年轻人来说,借钱买房的时机已经到来。法国推出了购房零利率贷款。自2016年1月1日起,全国范围内的无息贷款将主要用于为首次购买需要装修的新老房屋的投资者提供融资(装修费用至少占房价的25%)。住宅。

  获得零利率贷款的条件:

  那些在过去两年内因将房地产作为主要房屋贷款机构而丧失业主身份的人士,

  否则,房屋所有人中有2-3级伤残见证人、残疾人或者灾害受难者的,其收入不得超过该房屋产业上年度税收收入的比例。

  零利率贷款的金额和还款方式:

  零利率贷款的还款金额和还款期限因收入、地区和申请人的家庭状况而异。

  零利率贷款的数额不得高于前两年和正在进行的零利率贷款的数额。

  零利率贷款表格-新老房屋(装修费用占房价的25%)

  中国人去法国买房的条件如下:

  申请条件:

  2013年1月7日,法国留尼汪移民局针对HotelLeSuperbe项目的投资者发布了一项新政策,允许投资者在法国留尼汪省购买指定房产,申请法国居留。

  条件:在法国留尼旺省购买30万欧元指定房地产;法国没有工作。

  地产类型:规划建设于圣菲力浦的五间装修精良的别墅酒店。

  房产数量:购买别墅可申请法国居住证。

  非营利性居留证-硕士和申请人的定义

  主要申请人:18岁,拥有所购买房产的非欧盟国家公民。

  子公司的申请者:

  主申请人的法定配偶;

  主申请人的合法子女(未满18岁)。

  注意事项:

  1.要求应用程序:

  法国不允许申请人及其家人在法国工作,但鼓励他们创业。

  申请人在五年内不得出售其购买的物业。

  2.延迟时间:

  非营利性居留证件有效期为一年,每年续签一次。

  (1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年…)

  3.非营利性居留证件延期要求:

  每年在法国留尼旺省降落一次,不需要停留时间。

  成立于1995年的Leprttauxzro(简称PTZ)是法国的一项亲公民政策,旨在帮助低收入家庭拥有自己的住房。经过多年的改进,2016年1月1日,出台了一项新规定——“零利率贷款”增强型(PTZ+)。此后,该政策覆盖全国,极大地放宽了零利率抵押贷款的享受范围。

  “零利率贷款”是国家资助的贷款,由银行、社会或生态型ptz提供。贷款的利率是0%。允许贷款人享受自己免除的利息的,应当享受国家给予的税收优惠。

  因此,政府将全国分为四个区域:A(包括A-bis)、B1、B2和C(zone)。该区域地图根据各地区的实际情况划定,直接帮助有关部门审批住房贷款发放规模,也适用于其他住房投资领域。在海关补贴政策方面。

  新规自2016年1月1日起施行,在受益人收入上限、贷款额度、贷款还款期、旧房纳入等方面给予了更全面的优惠。报纸称赞这项新规定是“2016年的主要措施之一”,并认为更多的平民将能够成为他们第一个住宅的主人。

  目前的法国政府已经承诺为其公民减税,但仍有很大一部分法国人没有享受政府的减税承诺。然而,随着法国新住房法的实施,许多法国人和移民将看到政府的减税承诺成为现实。
时间:2019-05-29

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