众所周知，欧洲的福利是出了名的好，波兰居民卡是欧盟高福利国家最好的跳板，手续费非常低，波兰承认双重国籍。更是欧盟六大经济体之一。于是越来越多的人移民到波兰，说到移民居住，房子就是关键。那么问题来了，关于波兰那些房屋问题你都了解了吗?
1、波兰目前的房价如何?
当前华沙的主力房价一般在每平方7000兹-11000兹之间，(兹为波兰货币单位，1兹约合1.846元人民币)折合人民币为12922-20306元，房子越小，单价越贵，房子越大，单价则相对比较便宜。今年波兰平均房价同比上涨1.88%，上涨最快的城市有比得哥什(7.9%)、罗兹(2%)和华沙(1%)。房价上涨的城市还有格但斯克、波兹南和什切青，涨幅均在0.5%及以下。
2、波兰房产的走势如何?
房价的高低是和地势有着极大地关系的，如果是城市中心的话每平方米1万3000人民币左右，如果是地势不好的话也会便宜很多，几千人民币。是寡头垄断，是严重影响不正当竞争法的!对于由政府控制而不是企业控制资源的行为是什么?是行政垄断，就是说，当大家都认为房地产市场是市场经济的时候，其实土地其实不是市场经济，因为土地不属于私有财产，而是公有财产。
3、购房过程中需要交税吗?购房后需要交税吗?
如果是购买新房，买方是不需要缴纳任何税的，只是在办理购房过程中，需要缴纳一定的公证费，公证费大概在5000兹左右。如果是购买二手房，则需要缴纳房价的3%税金。
购房后，如果地皮是开发商自有的，则需要缴纳非常少量的城市税，一年大概在200兹左右。如果地皮属于租赁的，则缴纳的税较多。所以购房时，建议选择非租赁地皮房产。
4、外国人在波兰购房有风险吗?
波兰的房产销售，有非常健全的法律制度作为保障，被欺诈、房子无法交付、房产质量、一房多售等问题，一般不易出现。但是开发商还是有一些合理的销售套路，购房属于一个大投资，萃欧建议找专业的咨询公司协助购房，省时、省力，省钱，并可规避一些可能出现的风险。
5、外国人在波兰购房需要全款付清吗?可以贷款吗?
贷款是基于购房人在本地收入来核定的，如果你在波兰有稳定的工作，并且有相关的收入，就可以申请贷款，否则只能全款付清。付款计划可以和房地产商协商，并不是一定要一次性付清，至于如何付款，需要有一定的谈判技巧和经验。
6、如果我想离开波兰，以后卖房或者出租容易吗?
波兰移民中心答：这个问题和国内一样，所有都取决于当初买房子的房型和地段，好地段好房型永远都不愁卖，不愁租。
时间：2019-04-10