由于国内房产市场深受调控政策的波及，已经不能满足很多投资者的需求，因此一些人开始转向海外寻找投资机会，除了经济高度发达的欧美国家，一部分旅游行业发达、房地产市场空间大的国家也受到了关注，泰国就是其中的一个，投资泰国房产靠谱吗?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
泰国房产投资常见问题：
1、外国人购买的是否是永久产权?
答案是肯定的，与泰国本地人一样，外国人购买泰国房产可以拥有永久产权。需要注意的是，泰国还有一种产权叫租赁产权，这种产权，一般兴盛于别墅的二手市场，也是为了绕过泰国法律不允许外国人直接百分百拥有土地的。
按照泰国法律规定，不管本国人，还是外国人，都可以使用长期租赁的方式获得土地的临时产权。并且对于这种土地租赁，泰国法律并没有对外国人的歧视性条款。然后这种租期一般是30年，然后可以设置续租2次，也就是说允许最长租赁90年时间。只要你买的是新房，不用想，基本就是永久私有产权，可以将房子传世世代代的这种产权。在泰国土地私有，神圣不可侵犯。
2、购买需要什么样的资格?
这个要看你是想买别墅，还是公寓。公寓就是它们的住宅，它们的住宅市场就只有别墅和公寓两种产品。
如果是别墅，按照泰国法律规定，外国人是不能直接拥有土地的。要稍微变换一下方法，比如找3个泰国人合伙，他们每个人17%股份，你49%股份。因为这家泰国公司51%股份在泰国人手里，可以享受本地人待遇，可以直接用于买别墅。同时让这几个泰方股东事先写好退股/转股协议，在泰国法律上也是有效的。
对于公寓，泰国的法律规定是这样的，49%的单位可以卖给外国人，51%的单位必须卖给泰国本地人。在这里我解释一下，免得引起误会。这里的49%和51%的意思是，假如这栋楼一共是100套一模一样大的公寓，49套可以卖给外国人，51套必须卖给泰国本地人。也就是说，你买的那套公寓是直接可以写自己的名字，并且你自己选的那套公寓100%份额都是属于你的。
然后泰国对于外国购买者的身份，并没有要求。基本上就是，只要你有钱买得起，你有护照，也就可以购买了，非常的简单。在买新房的时候，你能够得出示你的护照扫描件就好。甚至于，如果你没时间去泰国的话，合同还可以寄到国内签字，或者有一些泰国开发商在国内有办事处的，到他们国内办事处签字就好。也就是说，哪怕你目前不方便出国，护照也没在手上，有个护照扫描件，也都是可以买的。
3、在泰国买房需要多少钱?
和很多人，想的不一样。海外置业的并不是要什么身家亿万的人，才够得着。比如在泰国置业，你手里差不多有个十多二十万就可以开始了。当然具体需要的资金，看你选择的项目。
这是为什么现在东南亚海外置业，比去欧美海外置业更为火的原因之一，更受到资金追捧的原因之一，就是因为只要想，国内很多的人都能够下得了手。
4、泰国房子有持有税吗?
泰国是一个没有房产税的国家。同时，按照泰国规定，在5000万泰铢以下的遗产继承，无遗产税。这其实是东南亚房产优于欧美房产的地方，欧美涨幅是有限的不说，它们的税收制度非常的完善，增值了有增值税，个人所得有所得税。
泰国房产投资的常见问题就为您讲解到这里。从文中内容看来，泰国房产的投资环境是相当不错的，如果您想要在海外投资房产，不妨将泰国作为一个考量目标。
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时间：2019-03-29