2019法国移民投资房产需要注意的一些事—熊猫出国

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  近几年来,移民去投资法国房产不少人心中的想法是认为投资法国房产能有所升值,下面就跟小编一起来看看2019法国移民投资房产需要注意的一些事!

  1.房屋信息欺诈

  房屋信息商((Lesmarchantsdelistes))也是一类租房公司,其工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式,其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介,没有规定说一定要保证找房的人找到房,所以很多不法奸商就钻这个空子,进行欺诈。那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录,往往目录中的房租与他们想找的根本不对应,或房子早已租出。

  2.额外房费

  为房客开家庭补贴金库要求的证明等是租房公司应该提供的服务,但许多租房公司会以开证明需要用人员花时间为借口,向房客收费。但这都是胡说,相对于其开销,收费实在是高得太多了。

  类似要房客额外交费的内容还很多,比如邮寄房租收据的费用、续约通知单的费用和做验房证明的费用等等。

  3.验房证明作假

  这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明(létatdelieu)往往很简短,等房客退房时,租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽,所有的老损、毁污,点点滴滴都会漏掉,要房客赔偿。房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的,只有在入住前做好验房工作。

  4.骗取押金

  骗取押金是租房过程中最容易遇到的欺诈行为。在某些房屋出租信息网站上,常常会看到这样的出租广告,出租的房子空间挺大,租金还挺低,读来感觉这简直是天上掉馅饼了。接着房主一般会在广告上说,因为自己住在外省,一时脱不开身没法到巴黎,所以感兴趣的房客请尽快去邮局汇一笔押金(就是邮局的Mandatcash)。押金一般是几百欧元,汇出后就杳无音讯了,这时再想找所谓的房东,房东也神秘失踪了。这种欺诈行为一旦被抓到,当事人可判5年徒刑和375000欧元的罚款,但问题是基本不可能找到罪犯。

  5.以担保人名义签合同

  学生一般经济来源有限,房东往往不放心,会要求以担保人的名义签租房合同,严格来说这不算是针对房客的欺诈行为。但这样租房的学生得不到任何租房补贴。另外,如果哪天房东不高兴,他可以说租房的学生是转租,以此名义终止住房合同。

时间:2019-01-05

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