外国人在西班牙购房破纪录，中国购房者位居第一！

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　　中新网12月3日电《欧洲时报》刊文称，公证统计数据显示，2018年上半年，西班牙共有约53359笔房地产交易，购房者全部是外国人，相比2017年同期增长了5.4%，相当于2016年全年购房交易量，也是自2007年以来的最高值。在马德里，持非居留证件的外国购房者中，中国人数位列第一，

　　一项数据显示，外国人在西购房，每平方米均价为1687欧元，和交易量大幅上涨相比，这个数字相比5年内几乎没有变化(2013年为1716欧元)。唯一没有发生变化的是：在西班牙购房最多的外国人依旧来自英国。

　　报道称，2018年上半年，英国人在西购房7613套，比2017年同期增加了8.8%。其次是法国人的4211套(同比2017 年减少了4.6%)以及德国人的4138套(同比2017年减少了2.1%)。

　　在购房地区方面，53359笔房地产交易中，有15613套房产位于瓦伦西亚自治区，约占总数的三分之一，比2017年同期增加了16.7%；其次，是安达卢西亚自治区的9737套(增加8.2%)；加泰罗尼亚自治区位列第三，为7570套(减少5.3%)；第四是加那利群岛自治区的5312套(减少10.6%)；马德里首次跻身前五名，卖出4911套(增加5.4%)。

　　报道指出，发布的公正统计数据中，还区分了持居留卡和持非居留证件购房的外国人所占比，前者购房数占总交易量的56%，后者为44%。

　　持非居留证件的英国人购房地区几乎都位于地中海沿岸。而在内陆地区，如阿拉贡、卡斯蒂利亚-莱昂、卡斯蒂利亚-拉曼恰、埃斯特雷马杜拉自治区以及北部的纳瓦拉、巴斯克、坎塔布里亚自治区，则是法国人的“天下”。

　　加利西亚自治区较为特殊，这里无论持何种证件，人数最多的外国人来自葡萄牙，或和语言文化相近有关。罗马尼亚人购房集中的地区和法国购房者类似，而摩洛哥购房者则在纳瓦拉、埃斯特雷马杜拉、安达卢西亚以及穆尔西亚自治区较为集中。

　　值得一提的是，在马德里，持非居留证件的外国购房者中，中国人数位列第一，这或许和中国人偏爱首都等大城市的生活习惯相关。一位长期接待中国客户的房产经理表示，中国人对后代教育极为看重，所接触的意向及已经购置房产的中国客户，在房产选址上，特别关注社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。

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时间：2018-12-03

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