爱尔兰买房移民回报率高,是值得投资的移民项目!

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  众所周知,在2008年金融危机的冲击下,欧盟各国的房价一路下跌,直到近几年房产市场才有所回温。很多海外人士看中了其房产的增值空间,纷纷投资希腊、爱尔兰等欧盟国家的房产,而爱尔兰以独有的优势成为投资移民人士的首选。那么,下面就来看看爱尔兰买房移民的回报率究竟有多高!
  爱尔兰买房移民回报率高

  在爱尔兰,几乎99%以上的房产都是永久产权,房子和地这辈子都是你的了,而且可以传承下去子子孙孙无穷尽也。2018年福利房项目的买房移民“拥有房产的所有权”在满足爱尔兰移民法案的前提下,为投资移民者提供了资产保值增值和理财服务,年化收益轻松超10%!

  目前爱尔兰房价形式如何?

  ▍房产增值幅度

  据《爱尔兰门户》报道,欧盟官方统计办公室Eurostat的数据显示,整个欧盟的房价在2017年第四季度平均上涨了4.5%。在其他欧元区的房价仅上涨4.2%的同时,爱尔兰的房价涨幅为全欧元区最高,达11.8%,比其他欧元区高出三倍。

  ▍房屋租金涨幅

  爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨,到2017年9月,爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元,比2016年同一时期每月高出121欧元。首府都柏林更是租金增长最猛的地方,年租金涨幅达到12.3%,平均月租是1,774欧元。

  ▍房地产供需市场

  随着爱尔兰经济高速发展,城镇人口数量从总人口数的65%增长到80%,城区房地产市场面临了供不应求的现状。

  爱尔兰买房移民年化收益超10%

  投资金额:100万欧

  投资期限:3年

  年毛利:6%

  年净利:4.5%(归投资人所有)

  房产每年增值:约8%—12%(归投资人所有)

  房产可贷款:60%(投资人可用于自住房、买生意、其它用途,贷款利息为2.5%)

  1、房租每年净利4.5%和房产每年约8%的增值100%归客户所有;

  2、目前爱尔兰银行贷款年息为2.5% ,而投资人房租年净收益为4.5%,可抵扣,预期客户每年还有2个点的收益;

  3、所有160万欧元房产,享受每年8%—12%的增值。

  投资人拥有:

  1、自住房产和政府包租房产;

  2、包租房产:政府租金净收入是年化4.5%;

  3、所有160万欧元房产,享受每年8%—12%的增值。

  爱尔兰投资移民优势

  在传统移民国家逐渐收紧政策、抬高门槛的大趋势下,欧洲成为投资者的新目标。爱尔兰投资居留计划以其方便、快捷、性价比高的特点,成为欧洲投资移居的新选择。那么,爱尔兰投资居留计划投资的到底是什么?

  1、灵活的政策解决高净值投资者拿身份不移居的问题

  在爱尔兰永居法案中,对维持身份的要求十分明确,只需要在每个自然年内入境一次即可。原文见截图。
  爱尔兰移民不移居

  对于想要兼顾生意和家庭的投资人来说,每年只需要登陆一次的身份维持要求为他们提供了便捷,更具灵活性。

  2、高效率的获批速度解决漫长等待周期的问题

  目前市面上传统英语国家的投资项目或是存在排期的问题, 配额限制的问题, 或是拒签率的问题,这不仅仅是对申请人时间成本与投资成本的巨大浪费,同时也会对申请人的子女产生影响。

  但是,爱尔兰IIP项目没有排期,从申请人确认意向到获得身份基本可在6个月左右的时间内完成。
  爱尔兰IIP项目办理快速简单

  3、源自英伦三岛、最纯正的英式教育解决子女教育问题

  作为曾经的英国殖民地,爱尔兰的学校及教育体系基本上都是在殖民时期由英国人建立。所以爱尔兰一直被认为同英国一样是传统的英式教育发源地:传统的单一性别教育模式;英式“绅士”与“淑
时间:2018-11-30

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