爱尔兰买房移民回报率高，是值得投资的移民项目！

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　　众所周知，在2008年金融危机的冲击下，欧盟各国的房价一路下跌，直到近几年房产市场才有所回温。很多海外人士看中了其房产的增值空间，纷纷投资希腊、爱尔兰等欧盟国家的房产，而爱尔兰以独有的优势成为投资移民人士的首选。那么，下面就来看看爱尔兰买房移民的回报率究竟有多高！

　　爱尔兰买房移民回报率高

　　在爱尔兰，几乎99%以上的房产都是永久产权，房子和地这辈子都是你的了，而且可以传承下去子子孙孙无穷尽也。2018年福利房项目的买房移民“拥有房产的所有权”在满足爱尔兰移民法案的前提下，为投资移民者提供了资产保值增值和理财服务，年化收益轻松超10%！

　　目前爱尔兰房价形式如何？

　　▍房产增值幅度

　　据《爱尔兰门户》报道，欧盟官方统计办公室Eurostat的数据显示，整个欧盟的房价在2017年第四季度平均上涨了4.5％。在其他欧元区的房价仅上涨4.2％的同时，爱尔兰的房价涨幅为全欧元区最高，达11.8％，比其他欧元区高出三倍。

　　▍房屋租金涨幅

　　爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，到2017年9月，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元，比2016年同一时期每月高出121欧元。首府都柏林更是租金增长最猛的地方，年租金涨幅达到12.3%，平均月租是1,774欧元。

　　▍房地产供需市场

　　随着爱尔兰经济高速发展，城镇人口数量从总人口数的65%增长到80%，城区房地产市场面临了供不应求的现状。

　　爱尔兰买房移民年化收益超10%

　　投资金额：100万欧

　　投资期限：3年

　　年毛利：6%

　　年净利：4.5%（归投资人所有）

　　房产每年增值：约8%—12%（归投资人所有）

　　房产可贷款：60%（投资人可用于自住房、买生意、其它用途，贷款利息为2.5%）

　　1、房租每年净利4.5%和房产每年约8%的增值100%归客户所有；

　　2、目前爱尔兰银行贷款年息为2.5% ，而投资人房租年净收益为4.5%，可抵扣，预期客户每年还有2个点的收益；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

　　投资人拥有：

　　1、自住房产和政府包租房产；

　　2、包租房产：政府租金净收入是年化4.5%；

　　3、所有160万欧元房产，享受每年8%—12%的增值。

　　爱尔兰投资移民优势

　　在传统移民国家逐渐收紧政策、抬高门槛的大趋势下，欧洲成为投资者的新目标。爱尔兰投资居留计划以其方便、快捷、性价比高的特点，成为欧洲投资移居的新选择。那么，爱尔兰投资居留计划投资的到底是什么？

　　1、灵活的政策解决高净值投资者拿身份不移居的问题

　　在爱尔兰永居法案中，对维持身份的要求十分明确，只需要在每个自然年内入境一次即可。原文见截图。

　　爱尔兰移民不移居

　　对于想要兼顾生意和家庭的投资人来说，每年只需要登陆一次的身份维持要求为他们提供了便捷，更具灵活性。

　　2、高效率的获批速度解决漫长等待周期的问题

　　目前市面上传统英语国家的投资项目或是存在排期的问题，配额限制的问题，或是拒签率的问题，这不仅仅是对申请人时间成本与投资成本的巨大浪费，同时也会对申请人的子女产生影响。

　　但是，爱尔兰IIP项目没有排期，从申请人确认意向到获得身份基本可在6个月左右的时间内完成。

　　爱尔兰IIP项目办理快速简单

　　3、源自英伦三岛、最纯正的英式教育解决子女教育问题

　　作为曾经的英国殖民地，爱尔兰的学校及教育体系基本上都是在殖民时期由英国人建立。所以爱尔兰一直被认为同英国一样是传统的英式教育发源地：传统的单一性别教育模式；英式“绅士”与“淑

时间：2018-11-30

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